辦公大廈保安合同標準文本

辦公大廈保安合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方辦公大廈的保安服務事項達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方辦公大廈的保安服務，包括但不限于：

（1）負責辦公大廈的巡邏、值班、監(jiān)控、報警等日常安全保衛(wèi)工作；

（2）負責辦公大廈出入人員的登記、查驗、引導等工作；

（3）負責辦公大廈消防設施的檢查、維護及使用培訓；

（4）負責辦公大廈內部治安管理，協(xié)助處理突發(fā)事件；

（5）負責辦公大廈周邊環(huán)境的安全巡邏。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供保安服務期間，甲方應支付乙方服務費用，具體費用標準如下：

（1）巡邏人員工資：____元/人/月；

（2）值班人員工資：____元/人/月；

（3）其他費用：____元/月。

3.2服務費用按月支付，甲方應在每月____日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）保證乙方提供保安服務期間的人身安全和合法權益；

（2）按照合同約定支付乙方服務費用；

（3）為乙方提供必要的辦公設施和工作條件；

（4）協(xié)助乙方處理與保安服務相關的突發(fā)事件。

4.2乙方權利義務：

（1）按照合同約定提供保安服務，確保甲方辦公大廈的安全；

（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（3）定期對保安人員進行業(yè)務培訓，提高保安人員的業(yè)務素質；

（4）按照甲方要求，提供相關保安服務報告。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定提供辦公設施和工作條件的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按照合同約定提供保安服務的，應承擔相應的賠償責任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1合同解除條件：

（1）一方違約，另一方提出解除合同；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

7.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。

八、合同附件

1.《甲方辦公大廈保安服務要求》

2.《乙方保安人員崗位職責》

3.《保安服務費用明細》

4.《保安服務協(xié)議》

5.《保安人員培訓計劃》

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障辦公大廈的安全，維護辦公秩序，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）提供保安服務。為確保服務質量和雙方權益，甲方與乙方及第三方（以下簡稱“丙方”）就保安服務事項達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方辦公大廈的保安服務，包括但不限于：

（1）負責辦公大廈的巡邏、值班、監(jiān)控、報警等日常安全保衛(wèi)工作；

（2）負責辦公大廈出入人員的登記、查驗、引導等工作；

（3）負責辦公大廈消防設施的檢查、維護及使用培訓；

（4）負責辦公大廈內部治安管理，協(xié)助處理突發(fā)事件；

（5）負責辦公大廈周邊環(huán)境的安全巡邏。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供保安服務期間，甲方應支付乙方服務費用，具體費用標準如下：

（1）巡邏人員工資：____元/人/月；

（2）值班人員工資：____元/人/月；

（3）其他費用：____元/月。

3.2服務費用按月支付，甲方應在每月____日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的保安服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量；

（2）對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）對丙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權要求丙方承擔相應責任。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用；

（2）為乙方提供必要的辦公設施和工作條件；

（3）協(xié)助乙方處理與保安服務相關的突發(fā)事件。

五、乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（2）對甲方違反合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供保安服務，確保甲方辦公大廈的安全；

（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（3）定期對保安人員進行業(yè)務培訓，提高保安人員的業(yè)務素質。

六、丙方權利義務

6.1丙方權利：

（1）對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權要求乙方承擔相應責任；

（2）對甲方違反合同約定的行為，有權要求甲方承擔相應責任。

6.2丙方義務：

（1）對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應盡到監(jiān)督和管理責任；

（2）對甲方違反合同約定的行為，應盡到協(xié)調和解決責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定提供辦公設施和工作條件的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按照合同約定提供保安服務的，應承擔相應的賠償責任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

7.3丙方違約責任：

（1）未對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題盡到監(jiān)督和管理責任，應承擔相應責任；

（2）未對甲方違反合同約定的行為盡到協(xié)調和解決責任，應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1合同解除條件：

（1）一方違約，另一方提出解除合同；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

9.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。

十、合同附件

1.《甲方辦公大廈保安服務要求》

2.《乙方保安人員崗位職責》

3.《保安服務費用明細》

4.《保安服務協(xié)議》

5.《保安人員培訓計劃》

十一、總結

1.第三方介入的意義和目的：

（1）通過引入第三方丙方，加強對乙方在合同履行過程中的監(jiān)督和管理，確保服務質量；

（2）丙方作為第三方，在合同履行過程中，可以更好地協(xié)調甲乙雙方的關系，降低糾紛風險。

2.甲方為主導的目的和意義：

（1）甲方作為合同主體，對保安服務的質量和安全負有直接責任，通過合同約定，確保甲方權益得到充分保障；

（2）甲方在合同中享有更多的權利，有利于甲方更好地維護辦公大廈的安全和秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)服務質量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）提供專業(yè)物業(yè)管理服務。為確保乙方權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理方，雙方就物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的管理和維護工作，包括但不限于：

（1）物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化和公共區(qū)域的維護；

（3）物業(yè)安全管理，包括門禁管理、巡邏、消防等；

（4）物業(yè)客戶服務，包括投訴處理、咨詢解答等；

（5）物業(yè)費用收取、結算和賬目管理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)管理服務期間，甲方應支付乙方服務費用，具體費用標準如下：

（1）物業(yè)管理服務費：____元/月；

（2）其他費用：____元/月。

3.2服務費用按月支付，甲方應在每月____日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（2）在甲方未履行合同義務時，有權要求甲方承擔違約責任；

（3）對丙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權要求丙方承擔相應責任。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施正常運行；

（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（3）定期對物業(yè)管理人員進行業(yè)務培訓，提高服務質量和效率。

五、丙方權利義務

5.1丙方權利：

（1）對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權要求乙方承擔相應責任；

（2）對甲方違反合同約定的行為，有權要求甲方承擔相應責任；

（3）對物業(yè)管理項目進行整體協(xié)調和監(jiān)督，確保項目順利進行。

5.2丙方義務：

（1）對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應盡到監(jiān)督和管理責任；

（2）對甲方違反合同約定的行為，應盡到協(xié)調和解決責任；

（3）對物業(yè)管理項目進行定期評估，確保項目質量和進度。

六、甲方權利義務

6.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量；

（2）對丙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，有權要求丙方承擔相應責任。

6.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付乙方服務費用；

（2）為乙方提供必要的辦公設施和工作條件；

（3）協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關的突發(fā)事件。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定提供辦公設施和工作條件的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的賠償責任；

（2）泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

7.3丙方違約責任：

（1）未對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題盡到監(jiān)督和管理責任，應承擔相應責任；

（2）未對甲方違反合同約定的行為盡到協(xié)調和解決責任，應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1合同解除條件：

（1）一方違約，另一方提出解除合同；

（2）不可抗力致使合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

9.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；

（2）雙方協(xié)商一致解除合