2013物業(yè)合同樣本

2013物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)委托乙方進行管理，乙方接受委托對物業(yè)進行管理的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

4.物業(yè)用途：__________

5.物業(yè)總建筑面積：__________

二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行下列物業(yè)管理：

（1）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、維護和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修和維護；

（3）物業(yè)公共秩序的維護和保障；

（4）物業(yè)安全管理、消防管理、車輛管理；

（5）物業(yè)檔案、資料的管理；

（6）物業(yè)相關(guān)費用的收取、管理和使用；

（7）物業(yè)相關(guān)活動的組織與實施；

（8）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他物業(yè)管理事項。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例、物業(yè)管理制度以及本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常使用和維護。

三、物業(yè)管理服務(wù)標準及質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行巡查、維修和養(yǎng)護，確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備正常運行。

3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時更新物業(yè)資料，確保物業(yè)信息準確無誤。

4.乙方應(yīng)按照規(guī)定，做好物業(yè)安全管理、消防管理、車輛管理等工作，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

四、物業(yè)管理費用及支付方式

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、維護和管理費用；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修和維護費用；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、車輛管理費用；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理費用；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。

3.物業(yè)管理費用支付方式：__________

五、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

2.任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為__________。

2.乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)管理費收費標準；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

年月日：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，同意接受甲方委托，對物業(yè)進行管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

4.物業(yè)用途：__________

5.物業(yè)總建筑面積：__________

二、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負責對乙方的物業(yè)管理工作進行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。

2.丙方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，對乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進行糾正。

3.丙方有權(quán)向甲方報告乙方的違約行為，并提出處理建議。

三、乙方責任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例、物業(yè)管理制度以及本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常使用和維護。

2.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行合理維護和改造。

3.乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并采取必要措施。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有物業(yè)的收益權(quán)，乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

3.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改，確保物業(yè)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

4.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、物業(yè)管理費用及支付方式

1.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、維護和管理費用；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修和維護費用；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、車輛管理費用；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理費用；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。

2.物業(yè)管理費用支付方式：__________

六、違約責任

1.乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為__________。

2.乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.丙方未履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

2.任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義及目的

1.第三方丙方的介入，旨在確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責，維護甲方的合法權(quán)益。

2.通過第三方監(jiān)理，有助于提高物業(yè)管理的透明度和規(guī)范性，提升物業(yè)居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為物業(yè)的所有者和收益者，主導(dǎo)本次物業(yè)管理合同，旨在保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的合理使用和收益。

2.通過甲方的主導(dǎo)，有助于優(yōu)化物業(yè)管理模式，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

附件：

（1）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)管理費收費標準；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

年月日：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，同意接受甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：__________

2.物業(yè)地址：__________

3.物業(yè)權(quán)屬：甲方享有該物業(yè)的合法使用權(quán)和收益權(quán)。

4.物業(yè)用途：__________

5.物業(yè)總建筑面積：__________

二、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負責對乙方的物業(yè)管理工作進行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。

2.丙方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，對乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定的行為進行糾正。

3.丙方有權(quán)向甲方報告乙方的違約行為，并提出處理建議。

三、乙方責任及權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例、物業(yè)管理制度以及本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常使用和維護。

2.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行合理維護和改造。

3.乙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并采取必要措施。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和條件，包括但不限于物業(yè)圖紙、檔案、設(shè)備清單等。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。

四、甲方責任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付乙方物業(yè)管理費用。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的資料和條件。

3.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。

4.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改，確保物業(yè)的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

五、物業(yè)管理費用及支付方式

1.物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護、維修、維護和管理費用；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理、維修和維護費用；

（3）物業(yè)安全管理、消防管理、車輛管理費用；

（4）物業(yè)檔案、資料的管理費用；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。

2.物業(yè)管理費用支付方式：__________

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為__________。

2.甲方違反本合同約定，未配合乙方進行物業(yè)管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。

2.任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

1.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，主導(dǎo)本次物業(yè)管理合同，旨在保障自身在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性。

2.通過乙方的主導(dǎo)，有助于優(yōu)化物業(yè)管理模式，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)乙方在物業(yè)管理市場的競爭優(yōu)勢。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為物業(yè)的所有者和收益者，在本合同