房產(chǎn)銷售合作合同

房產(chǎn)銷售合作合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。《房產(chǎn)銷售合作合同》一、合同雙方甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)和銷售權(quán)；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房產(chǎn)銷售合作協(xié)議。二、合作項(xiàng)目甲方同意將其位于[具體房產(chǎn)項(xiàng)目地址]的房產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售。該房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為[具體建筑面積]，規(guī)劃戶數(shù)為[具體戶數(shù)]，包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。三、合作方式1.乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策劃、市場(chǎng)推廣、客戶接待、合同簽訂等全部銷售工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤(pán)規(guī)劃、戶型圖、價(jià)格表等，并配合乙方進(jìn)行銷售工作。3.雙方共同組建銷售團(tuán)隊(duì)，甲方派出相關(guān)人員參與銷售管理工作，乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的日常管理和培訓(xùn)。四、銷售目標(biāo)與任務(wù)（一）銷售目標(biāo)在合作期限內(nèi)，乙方需完成該房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（二）銷售任務(wù)乙方需按照銷售目標(biāo)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，明確每月、每周的銷售任務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。五、銷售價(jià)格與傭金（一）銷售價(jià)格甲方應(yīng)制定合理的房產(chǎn)銷售價(jià)格體系，并向乙方提供詳細(xì)的價(jià)格表。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自降價(jià)或提價(jià)。如遇市場(chǎng)變化等特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整銷售價(jià)格。（二）傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照實(shí)際銷售金額的[X]%收取傭金。傭金的支付方式和時(shí)間由雙方在合同中另行約定。如乙方未完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的傭金。六、銷售管理（一）銷售流程1.乙方應(yīng)建立完善的銷售流程，包括客戶接待、房源推薦、合同簽訂等環(huán)節(jié)，保證銷售工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，及時(shí)提供客戶所需的資料和信息，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。（二）客戶管理1.乙方應(yīng)建立客戶檔案，對(duì)客戶的基本信息、購(gòu)房意向、洽談情況等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期對(duì)客戶進(jìn)行回訪和跟蹤。2.甲方有權(quán)查閱乙方的客戶檔案，了解客戶情況，協(xié)助乙方做好客戶服務(wù)工作。（三）合同管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，與客戶簽訂正式的購(gòu)房合同，并負(fù)責(zé)合同的備案和歸檔工作。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)，保證合同的合法性和有效性。七、市場(chǎng)推廣與宣傳（一）推廣計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣與宣傳計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃、媒體宣傳等方面，提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。（二）宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用金額和支付方式由雙方在合同中另行約定。甲方有權(quán)對(duì)乙方的宣傳費(fèi)用進(jìn)行審核和監(jiān)督，保證宣傳費(fèi)用的合理使用。八、財(cái)務(wù)結(jié)算（一）款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付傭金。如乙方未按時(shí)支付傭金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付銷售費(fèi)用，包括廣告投放費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用等。如甲方未按時(shí)支付銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金。（二）費(fèi)用報(bào)銷乙方應(yīng)按照甲方的財(cái)務(wù)制度和報(bào)銷流程，及時(shí)向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，并提供相關(guān)的發(fā)票和憑證。甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)審核并報(bào)銷乙方的費(fèi)用。九、合同變更與解除（一）變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。（二）解除程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。十、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)或違反銷售管理規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的傭金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定支付傭金或銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照合同約定的地址、方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（三）法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。（四）合同生效與期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體合作期限]。如雙方需要延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（五）附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定