2025年版標準寫字樓租賃合同樣本下載

2025年版標準寫字樓租賃合同樣本下載標準寫字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市（區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于市（區(qū)）路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，且乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及相關合法經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于市（區(qū)）路號，具體樓層為層，建筑面積為平方米（詳見附件一：租賃物平面圖）。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設施設備情況詳見附件二：租賃物交付確認書。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應在租賃期屆滿前一個月內給予書面答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按季度支付，乙方應在每個季度開始前日內支付當季租金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃保證金4.1乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)費用及相關違約責任。4.3租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應在日內將租賃保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及相關費用5.1租賃物的物業(yè)管理服務由物業(yè)管理公司提供，乙方應按時支付物業(yè)管理費，標準為每月人民幣元（大寫：元整）。5.2乙方在租賃期間產生的水、電、燃氣、網絡、方式等費用，由乙方自行承擔，并按相關收費標準支付。5.3甲方負責對租賃物的公共部分進行維修和維護，費用由甲方承擔；租賃物的專用部分的維修和維護由乙方自行承擔，費用由乙方自理。第六條租賃物的使用6.1乙方租賃租賃物僅用于辦公及相關合法經營活動，不得擅自改變租賃物的用途或進行非法活動。6.2乙方應合理使用租賃物及設施設備，因乙方原因導致租賃物或設施設備損壞的，乙方應承擔維修或更換的費用。6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第七條租賃物的裝修7.1乙方如需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施。7.2乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃物的結構安全或消防安全。7.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其自行添置的裝修部分，甲方亦無義務對此進行補償。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2在租賃期內，若乙方無正當理由連續(xù)日未支付租金或物業(yè)費用，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。8.3若因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金標準，任何一方均不得追究對方的違約責任。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。9.2若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.3若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同并沒收租賃保證金。第十條爭議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：