房屋拆遷安置補償協議書

房屋拆遷安置補償協議書合同編號：__________甲方（拆遷人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]一、總則（一）協議主體1.拆遷人：甲方，系依法取得房屋拆遷許可證的單位，具有合法的拆遷資格和能力。2.被拆遷人：乙方，系被拆遷房屋的合法所有權人或合法使用人。（二）協議目的為了規(guī)范房屋拆遷安置補償行為，保障拆遷當事人的合法權益，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方房屋的拆遷安置補償事宜達成如下協議。（三）協議依據本協議依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定制定。二、拆遷房屋的基本情況（一）房屋地址位于[具體地址]，該房屋為[具體區(qū)域]的一部分。（二）房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。（三）房屋結構該房屋為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。（四）房屋用途房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。三、拆遷補償方式（一）貨幣補償1.補償金額根據相關評估機構的評估結果，乙方房屋的貨幣補償金額為[具體金額]元。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[具體時間]日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付時間甲方應按照約定的時間支付貨幣補償款，如逾期未支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）產權調換1.調換房屋的地址甲方提供的調換房屋位于[具體地址]。2.調換房屋的面積調換房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，具體面積以實際交付的房屋為準。3.調換房屋的價格調換房屋的價格按照市場價格確定，雙方同意以[具體價格確定方式，如評估價、協商價等]確定調換房屋的價格。四、安置方式（一）安置房的地址安置房位于[具體地址]，該地址屬于[具體區(qū)域]。（二）安置房的面積安置房的建筑面積為[具體面積]平方米，具體面積以實際交付的房屋為準。（三）安置房的交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[具體時間]年內，將安置房交付給乙方。如逾期未交付，每逾期一日，應按照安置房總價的[具體比例]向乙方支付違約金。五、搬遷及過渡安置（一）搬遷時間乙方應在甲方通知的搬遷時間內，完成房屋的搬遷工作。如逾期未搬遷，每逾期一日，應按照房屋補償金額的[具體比例]向甲方支付違約金。（二）過渡期限過渡期限為[具體時間]年，自乙方搬遷之日起計算。（三）過渡安置費用甲方應按照每月[具體金額]元的標準，向乙方支付過渡安置費用。過渡安置費用應在每月的[具體時間]日前支付至乙方指定的銀行賬戶。如逾期未支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。六、違約責任（一）拆遷人違約責任1.未按時支付補償款的違約責任如甲方未按照約定的時間支付貨幣補償款或過渡安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體時間]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋補償金額的[具體比例]支付違約金。2.未按時交付安置房的違約責任如甲方未按照約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照安置房總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體時間]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照安置房總價的[具體比例]支付違約金。（二）被拆遷人違約責任1.未按時搬遷的違約責任如乙方未按照約定的時間完成房屋的搬遷工作，每逾期一日，應按照房屋補償金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體時間]日，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋補償金額的[具體比例]支付違約金。2.擅自改變房屋用途的違約責任如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋補償金額的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋補償金額的[具體比例]支付違約金。七、爭議解決（一）爭議解決方式本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁機構或法院本協議約定由有管轄權的人民法院管轄，具體為[具體法院名稱]。八、協議的生效及其他條款（一）協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議的變更及解除1.經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。2.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，雙方可以解除本協議。3.一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。（三）協議的份數及保存本協議一式[具體份數]份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協議及相關文件由雙方妥善保存。（四）未盡事宜的處理本協議未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。九、附則（一）協議的解釋本協議的解釋權歸甲、乙雙方共同享有。如對本協議的條款理解發(fā)生爭議，應按照本協議的目的和精神進行解釋。（二）協議的簽署本協議由甲、乙雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。（三）其他事項本協議未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____