2025發(fā)展股份有限公司與大連天成大廈有限公司代建合同糾紛案

2025發(fā)展股份有限公司與大連天成大廈有限公司代建合同糾紛案代建合同糾紛案本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽署：甲方（委托方）：2025發(fā)展股份有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（受托方）：大連天成大廈有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于：甲方擬開發(fā)“項目”（以下簡稱“項目”），需要委托乙方提供代建服務，乙方同意接受委托并提供相關服務。雙方希望通過簽訂本合同明確各自的權利和義務，確保項目順利實施，并防范可能出現的爭議。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目性質：1.4項目規(guī)模：（包括但不限于建筑面積、投資金額等）第二條委托事項2.1甲方委托乙方作為項目的代建單位，乙方負責項目的建設管理，包括但不限于工程前期工作、施工管理、質量控制、進度控制、投資控制及竣工驗收等工作。2.2乙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保項目符合相關質量、安全、環(huán)保等要求。第三條合同金額與支付方式3.1代建管理費：甲方應向乙方支付代建管理費為人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：第一期付款：本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付合同金額的%；第二期付款：項目主體結構封頂后日內，甲方向乙方支付合同金額的%；第三期付款：項目竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付剩余合同金額的%。3.3逾期付款違約金：若甲方未能按約定時間支付款項，每逾期一日，應按未付金額的%向乙方支付違約金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應按時支付合同約定的各項費用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的代建工作，提出合理建議和意見。4.1.3甲方應按照乙方的要求提供與項目相關的全部資料，并保證資料的真實性和完整性。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按照合同約定，全面履行代建管理職責，確保項目按時、按質、按預算完成。4.2.2乙方有權要求甲方支付合同約定的款項，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。4.2.3乙方應建立健全項目管理制度，配備專業(yè)人員，確保項目順利實施。第五條驗收標準與程序5.1項目驗收標準：項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；項目達到設計文件及合同約定的質量、安全、功能要求；項目通過相關政府部門的驗收。5.2驗收程序：5.2.1項目完成后，乙方應向甲方提交完整的項目竣工資料，并書面通知甲方組織驗收。5.2.2甲方應在收到驗收通知后日內組織驗收，并在驗收后日內出具書面驗收意見。5.3竣工備案：驗收合格后，乙方應協(xié)助甲方辦理項目竣工備案手續(xù)。第六條違約責任6.1若乙方未能按合同約定完成代建工作，導致項目工期延誤或質量不達標，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。6.2若乙方在代建過程中擅自轉包或分包項目，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未能按合同約定支付款項，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付逾期付款違約金，直至甲方履行付款義務為止。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均無需承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：