房屋雙方買賣協(xié)議

房屋雙方買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]《房屋雙方買賣協(xié)議》一、引言本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、雙方當(dāng)事人1.出賣人甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房屋出售給乙方。甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.買受人乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并保證其購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法。三、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體房屋位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型該房屋為[具體戶型]，格局合理，采光良好。4.房屋權(quán)屬證明甲方已取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，證書所載權(quán)利人為甲方。乙方在簽訂本協(xié)議前已查閱了該房屋的權(quán)屬證明，并對(duì)房屋的權(quán)屬情況無(wú)異議。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體房屋總價(jià)]元（大寫：[大寫房屋總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體付款比例1]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在本協(xié)議履行完畢后抵作房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[具體付款時(shí)間2]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體付款比例2]%，即人民幣[具體付款金額2]元（大寫：[大寫付款金額2]）。乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起[具體付款時(shí)間3]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體付款比例3]%，即人民幣[具體付款金額3]元（大寫：[大寫付款金額3]）。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體付款時(shí)間4]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體付款比例4]%，即人民幣[具體付款金額4]元（大寫：[大寫付款金額4]）。五、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體交付時(shí)間1]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問題；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)證件及資料齊全，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等。3.過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合辦理過(guò)戶登記等。過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[約定稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例1]%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)1]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例2]%向乙方支付違約金。（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例3]%向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例4]%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)2]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例5]%向甲方支付違約金。（2）若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或故意阻撓過(guò)戶手續(xù)的辦理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例6]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由[約定管轄法院]的人民法院管轄。八、合同的生效及變更1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序雙方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、購(gòu)房合同、補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.簽字蓋章甲方（出賣人）：________________法定代表人（簽字