2025年簽訂購房合同應(yīng)注意哪些法律事項

2025年簽訂購房合同應(yīng)注意哪些法律事項購房合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：（名稱或姓名）地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（名稱或姓名）地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于（province）（city）路號的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于（province）（city）路號的房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)包括但不限于以下組成部分：土地使用權(quán)：房屋所有權(quán)：其他設(shè)施：1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并在辦理過戶手續(xù)時提供完整的權(quán)屬證明材料。第二條房屋信息2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬狀況：第三條房屋價款3.1房屋總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房款，即人民幣元整。分期付款：首期付款人民幣元整，于年月日前支付，剩余款項分期支付，每期人民幣元整，分別于年月日、年月日等日期支付。銀行貸款：乙方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。3.3甲方應(yīng)當(dāng)開具合法的銷售發(fā)票。第四條房屋交付4.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用條件。4.2交房條件：房屋應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何權(quán)利瑕疵。4.3交接手續(xù)：雙方應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日共同查驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議或瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料。甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付房款，不得拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，并簽署《房屋交接單》。乙方應(yīng)按時完成貸款手續(xù)，并按時償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如果甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的‰向乙方支付違約金。如果甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或過戶，甲方應(yīng)退還全部已收房款，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的‰向甲方支付違約金。如果乙方在約定時間內(nèi)未完成貸款手續(xù)或拒絕支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：見證人（如有）：簽字：日期：