房地產返傭金協(xié)議書

房地產返傭金協(xié)議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。一、引言本協(xié)議旨在規(guī)范甲方與乙方在房地產交易中關于返傭金的相關事宜，以保障雙方的合法權益。二、定義與解釋在本協(xié)議中，除非另有明確規(guī)定，下列術語具有以下含義：“房地產交易”：指甲方與第三方進行的房地產買賣或租賃等相關交易活動?！皞蚪稹保褐敢曳揭虼俪杉追脚c第三方完成房地產交易而應獲得的報酬?！胺祩颉保褐讣追桨凑毡緟f(xié)議的約定向乙方支付的傭金。三、傭金的計算與支付（一）傭金的計算方式乙方應按照甲方與第三方達成的房地產交易金額的[X]%計算傭金。（二）傭金的支付時間在甲方與第三方完成房地產交易且該交易款項全部到賬后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付傭金。（三）支付條件與方式1.甲方應保證房地產交易的合法性和真實性，如因甲方原因導致交易或出現糾紛，乙方有權拒絕支付傭金。2.甲方應通過銀行轉賬或其他合法的支付方式向乙方支付傭金，乙方應提供準確的銀行賬戶信息。3.如乙方需要變更銀行賬戶信息，應提前書面通知甲方，并經甲方確認后方可生效。四、房地產交易情況說明（一）交易房產的基本信息包括房產的地址、面積、戶型、權屬狀況等詳細信息。（二）交易的時間與進度明確房地產交易的開始時間、預計完成時間以及實際完成時間等進度安排。（三）相關方的義務與責任1.甲方的義務與責任（1）提供真實、準確的房地產交易信息，協(xié)助乙方與第三方進行溝通和協(xié)商。（2）按照本協(xié)議的約定支付傭金，如逾期未支付，應承擔違約責任。2.乙方的義務與責任（1）積極促成甲方與第三方完成房地產交易，提供必要的協(xié)助和服務。（2）對在促成交易過程中知悉的甲方和第三方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。五、返傭的條件與限制（一）返傭的前提條件1.乙方必須是合法注冊的房地產經紀機構或個人，具備相關的從業(yè)資質。2.乙方必須按照本協(xié)議的約定積極履行了促成房地產交易的義務，如因乙方原因導致交易，乙方無權獲得傭金。3.甲方與第三方的房地產交易必須是真實有效的，如出現虛假交易或欺詐行為，乙方無權獲得傭金。（二）返傭的限制與例外情況1.如甲方與第三方在交易過程中自行協(xié)商降低了交易金額，乙方的傭金應按照降低后的交易金額計算。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房地產交易，雙方互不承擔違約責任，乙方也無權獲得傭金。（三）違反返傭條件的后果如甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕支付傭金或支付的傭金金額不足，乙方有權要求甲方支付逾期利息或違約金，并采取法律手段追討傭金。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權扣除乙方應得的傭金，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行促成房地產交易的義務。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺乙方存在違法違規(guī)行為或違約行為，有權要求乙方予以糾正或承擔違約責任。3.甲方應按照本協(xié)議的約定支付傭金，如逾期未支付，應承擔違約責任。4.甲方應配合乙方完成房地產交易的相關手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。（二）乙方的權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付傭金，如甲方逾期未支付，乙方有權要求甲方支付逾期利息或違約金。2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產交易信息，如因甲方提供虛假信息導致乙方促成交易的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方應按照本協(xié)議的約定積極履行促成房地產交易的義務，如因乙方原因導致交易，乙方應承擔違約責任。4.乙方應對在促成交易過程中知悉的甲方和第三方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。七、保密條款（一）保密的范圍與內容包括但不限于房地產交易的相關信息、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。（二）保密的期限本保密條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢之日后[X]年。（三）違反保密條款的責任如一方違反本保密條款的約定，向任何第三方披露保密信息，應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金[X]元。八、爭議解決（一）爭議的解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟的地點本協(xié)議的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機構或法院所在地]。（三）適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體適用法律名稱]。九、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更的條件與程序1.經雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內容。2.變更本協(xié)議的書面協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除的條件與程序1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求對方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。（三）解除協(xié)議后的處理事項1.本協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行清算和結算。2.如一方因本協(xié)議的解除而遭受損失，有權要求對方賠償損失。十、違約責任（一）雙方違約的情形與責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期利息，如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行促成房地產交易的義務，應向甲方支付違約金[X]元，如因乙方的違約行為導致甲方遭受損失，乙方還應承擔賠償責任。（二）違約金的計算與支付違約金的計算方式為按照本協(xié)議約定的金額或按照實際損失計算，違約金應在違約方收到對方通知后的[X]個工作日內支付。（三）免責條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致雙方無法履行本協(xié)議的約定，雙方互不承擔違約責任。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應采用書面形式，并通過快遞、郵件或傳真等方式送達對方。如采用快遞方式送達，以對方簽收之日為送達之日；如采用郵件或傳真方式送達，以發(fā)送之日為送達之日。（二）協(xié)議的生效與有效期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[X]年。如雙方在協(xié)議期滿前未書面通知對方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動續(xù)展[X]年。（三）可分割性與獨立性本協(xié)議的各條款之間相互獨立，如其中某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（四）未盡事宜的處理本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）