2025年購買二手房買賣合同

2025年購買二手房買賣合同二手房買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：共有權(quán)人：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：（注：若乙方為共有權(quán)人，需明確其同意出售該房產(chǎn)并簽署本合同）第一條物業(yè)基本情況乙方同意將其名下位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）出售給甲方。該物業(yè)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：建筑面積：平方米使用權(quán)面積：平方米土地使用年限：年（自年月日起）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等）該物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于：（如車位、儲(chǔ)物間、綠化設(shè)施等，如有需明確列出）第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方同意該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。本合同簽訂后，若該物業(yè)的市場價(jià)發(fā)生變化，雙方同意價(jià)格不再調(diào)整，仍以本合同約定的價(jià)格為準(zhǔn)。第三條付款方式首付款支付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。付款賬戶信息：開戶銀行：賬號(hào)：貸款支付：余款人民幣（大寫）元整（￥.00）由甲方通過銀行貸款或公積金貸款支付。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并確保貸款審批通過。若貸款未通過，則甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遞延款項(xiàng)：若存在遞延款項(xiàng)，如維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定支付方式及時(shí)間。第四條時(shí)間節(jié)點(diǎn)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)于年月日前簽署《存量房買賣合同》及其他相關(guān)文件，并完成備案手續(xù)。乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證handedoverto甲方。甲方應(yīng)于年月日前完成貸款支付，并將余款交付給乙方。乙方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)騰空并交付給甲方，交付前的所有費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條物業(yè)交驗(yàn)該物業(yè)的交驗(yàn)時(shí)間為年月日，交驗(yàn)地點(diǎn)為該物業(yè)所在地址。交驗(yàn)當(dāng)日，雙方應(yīng)共同確認(rèn)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。交驗(yàn)后，甲方應(yīng)向乙方支付尾款人民幣（大寫）元整（￥.00）。第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方有權(quán)在交驗(yàn)后使用該物業(yè)，并享有該物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理該物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保該物業(yè)無抵押、查封或其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)保證該物業(yè)在交驗(yàn)前的使用狀況符合正常居住條件，并承擔(dān)交驗(yàn)前的一切費(fèi)用。違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。若乙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交驗(yàn)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失。第七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同終止的情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同，或因一方違約導(dǎo)致合同被解除。第九條合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他用途。本合同簽訂地為，簽署后即具有法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日共有權(quán)人（簽字）：簽署日期：年月日見證方（若有）：見證人：身份：