商店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

商店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與原房東簽訂了關(guān)于位于[商店具體地址]的商店租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該商店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商店轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及范圍1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的商店位于[商店具體地址]，建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如貨架、柜臺、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等]。2.該商店經(jīng)營范圍為[原租賃合同約定的經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)在該范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)事先征得甲方及原房東的書面同意。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提出是否續(xù)租的書面意向。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方及原房東重新協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日支付給甲方。2.自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付相當于[x]個月租金的押金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.租金價格的調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或原租賃合同租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同的約定及市場情況對本合同租金進行相應(yīng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其對該商店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原房東的書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商店，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該商店的相關(guān)情況，包括但不限于租賃現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營限制等信息。4.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與原房東之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營。5.如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與原房東協(xié)商解決相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該商店，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用該商店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)自行承擔經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、工商管理費等。5.在租賃期間，乙方應(yīng)保持該商店的環(huán)境衛(wèi)生整潔，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的活動。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對該商店進行裝修或添附，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得損害原房屋結(jié)構(gòu)及其他租戶利益。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方自行裝修或添附的部分，能夠拆除且不影響房屋原狀的，乙方可自行拆除；如拆除會對房屋造成損壞的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。對于乙方與甲方協(xié)商一致保留的裝修及添附部分，甲方無需給予乙方任何補償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用達到本合同約定的解除條件，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變該商店經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商店或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽