2025上海市限價(jià)商品住房買賣合同

2025上海市限價(jià)商品住房買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市限價(jià)商品住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就限價(jià)商品住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條本合同的基本信息1.1本合同雙方分別為買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）和出售人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。1.2甲方出售的限價(jià)商品住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的基本情況如下：房屋地址：市區(qū)路弄號(hào)室房屋用途：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米）房屋性質(zhì)：限價(jià)商品住房房屋所有權(quán)證編號(hào)：該房屋由（單位/個(gè)人）開發(fā)建設(shè)，并經(jīng)（部門名稱）核準(zhǔn)上市銷售。1.3乙方購(gòu)買該房屋的合同編號(hào)為：，其主要內(nèi)容包括房屋的坐落位置、價(jià)格、付款方式等。第二條房屋的價(jià)款及支付方式2.1該房屋的總房?jī)r(jià)款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元；剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)按照（銀行/金融機(jī)構(gòu)）的貸款要求，辦理按揭貸款支付；任何一方不得擅自變更付款方式。2.3逾期付款責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期部分房?jī)r(jià)款的違約金，違約金為每日‰。第三條房屋的交付3.1交房時(shí)間：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交房條件：該房屋已達(dá)到（竣工驗(yàn)收/綜合驗(yàn)收）標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說(shuō)明書》，并完成測(cè)繪；該房屋交付時(shí)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照《房屋質(zhì)量保證書》進(jìn)行修復(fù)；乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.3交付文件：房屋所有權(quán)證；土地使用證；建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說(shuō)明書》；其他相關(guān)文件。3.4交房費(fèi)用：房屋維修基金：元；契稅：元；其他費(fèi)用：元。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)、按質(zhì)完成該房屋的建設(shè)和交付；保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵；協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記及其他相關(guān)手續(xù)；按時(shí)提供相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；如需辦理按揭貸款，應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)材料；接收房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同驗(yàn)房；自行承擔(dān)該房屋的使用風(fēng)險(xiǎn)；自交房之日起，遵守限價(jià)商品住房的相關(guān)規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或改變用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：逾期交房的，按日向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的‰；交房不符合約定條件的，視為逾期交房；房屋質(zhì)量存在問(wèn)題且未及時(shí)修復(fù)的，乙方可解除合同。5.2乙方的違約責(zé)任：逾期付款的，按日向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的‰；拒不接收房屋的，應(yīng)向甲方支付自交房通知之日起的違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的‰；未按時(shí)支付維修基金或契稅的，影響甲方后續(xù)權(quán)利的，甲方有權(quán)追究責(zé)任。5.3合同解除：任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同；合同解除后，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議及其他8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門備案一份。甲方（出售人）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽字日期：乙方（買受人）：姓名：身份：地址：