2025年城市市區(qū)內(nèi)商業(yè)店鋪租賃合同

2025年城市市區(qū)內(nèi)商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為市區(qū)商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)路號，名稱為的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖或現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。1.3甲方承諾其對租賃店鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃店鋪不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.3如因甲方原因未能續(xù)約，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1根據(jù)市場行情及租賃店鋪的實際情況，雙方約定年租金為人民幣元（大寫：）整，租金支付方式為（按月/按季度/按年）。3.2租金支付時間：按月支付的，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；按季度支付的，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付本季度租金；按年支付的，乙方應(yīng)于每年月日前支付年度租金。3.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方另行約定。3.5甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)使用租賃店鋪。4.2甲方應(yīng)按時向乙方交付租賃店鋪，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)對租賃店鋪進行必要的維護和修繕，以確保其結(jié)構(gòu)安全及正常使用，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。4.5在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃店鋪另行出租或抵押，不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得乙方書面同意。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.6乙方有權(quán)使用租賃店鋪從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。4.7乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃店鋪的水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等日常經(jīng)營產(chǎn)生的費用。4.8乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。4.9乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃店鋪用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。4.10乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃店鋪進行違法活動或從事違反社會公共利益的活動。第五條合同的變更與終止5.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，原合同內(nèi)容如無異議可繼續(xù)適用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失，并按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃店鋪，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金或延長租賃期限，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)；如因乙方原因?qū)е聼o法履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。6.2除本合同另有約定外，任何一方提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秱€月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲