商業(yè)房購房合同協(xié)議

商業(yè)房購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱"該商業(yè)房"），乙方有意購買該商業(yè)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)。房屋結構為[具體結構]，樓層為第[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。該商業(yè)房配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如電梯、消防設施、水電設施等]2.產(chǎn)權情況甲方保證對該商業(yè)房擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。該商業(yè)房的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權登記人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該商業(yè)房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況、配套設施等。保證該商業(yè)房符合國家規(guī)定的交付條件，且在交付時不存在質量問題。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定繳納相關稅費。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該商業(yè)房交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該商業(yè)房，并保證其質量符合約定。在甲方交付的商業(yè)房不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的該商業(yè)房，并按照合同約定使用。承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中應由乙方繳納的相關稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額該商業(yè)房的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間節(jié)點及金額，如：在辦理房屋過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元；剩余購房款人民幣[x]元，在房屋交付后[x]日內(nèi)一次性支付完畢]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該商業(yè)房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付日期可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該商業(yè)房應符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。水、電、氣等配套設施已接通并能夠正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設施符合合同約定。3.交付手續(xù)甲方交付該商業(yè)房時，應向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權證書。房屋質量保證書。房屋使用說明書。其他相關文件和資料。雙方應在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.費用承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照國家規(guī)定應由甲方承擔的稅費及其他費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及其他費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該商業(yè)房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商業(yè)房不符合合同約定的質量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，甲方應負責整改或解決糾紛，并承擔由此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用該商業(yè)房，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充