2025共有產(chǎn)權(quán)房的買賣合同

2025共有產(chǎn)權(quán)房的買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下各方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的共有產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”）的共有產(chǎn)權(quán)份額，乙方自愿購買該房屋的全部或部分產(chǎn)權(quán)份額，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額為：甲方擁有%的份額，其他共有人為，其擁有%的份額。1.3該房屋的其他基本情況，包括但不限于土地使用年限、是否設(shè)定抵押或被查封、是否存在租賃關(guān)系等，由甲乙雙方另行約定或作為補(bǔ)充協(xié)議。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房屋的買賣價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），該價(jià)格為甲方所擁有的%產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（a）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。（b）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（c）余款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)由乙方按照貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3甲乙雙方同意，購房款支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號(hào)：。2.4乙方支付的購房款應(yīng)符合國家法律法規(guī)關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)規(guī)定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)份額享有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（c）甲方應(yīng)保證該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前不得被處分、損壞或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（d）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式接收購房款。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。（b）乙方應(yīng)自行辦理或委托他人辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（c）乙方應(yīng)保證其購房行為符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。（d）乙方在取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)管理規(guī)定。第四條房屋交付4.1甲乙雙方同意，該房屋的交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：（a）該房屋應(yīng)達(dá)到合法交付條件，包括但不限于取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》等。（b）甲方應(yīng)提前日書面通知乙方房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)。（c）乙方應(yīng)按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交接單》。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以《商品房買賣合同》或相關(guān)文件約定為準(zhǔn)，甲乙雙方可另行補(bǔ)充約定。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：（a）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向乙方支付違約金。（b）如甲方未按本合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還全部購房款，并按購房款的%向乙方支付違約金。6.2乙方的違約責(zé)任：（a）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向甲方支付違約金。（b）如乙方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)按購房款的%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署時(shí)間：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署時(shí)間：年月日見證方（如有）：見證人