商城招商運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議

商城招商運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商城名稱]商城（以下簡(jiǎn)稱"商城"）的招商權(quán)利，乙方具備專業(yè)的商城運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就商城的招商運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商城基本情況商城位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。商城內(nèi)設(shè)有各類店鋪區(qū)域，涵蓋服裝、餐飲、娛樂、家居等多種業(yè)態(tài)。商城配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、水電供應(yīng)系統(tǒng)等，以保障商城的正常運(yùn)營(yíng)。2.招商服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)商城的整體招商工作，包括但不限于制定招商策略、發(fā)布招商信息、篩選潛在商戶、組織招商洽談等。甲方應(yīng)根據(jù)商城的定位和規(guī)劃，積極吸引符合商城業(yè)態(tài)布局的優(yōu)質(zhì)商戶入駐，確保商城的商業(yè)氛圍和品質(zhì)。3.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商城的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于店鋪管理、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，提升商城的知名度和美譽(yù)度，增加客流量和銷售額，實(shí)現(xiàn)商城的可持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商城內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，確保商城環(huán)境整潔、安全有序。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取招商運(yùn)營(yíng)收益。有權(quán)根據(jù)商城發(fā)展需要，對(duì)商城的業(yè)態(tài)布局、招商政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供商城的相關(guān)資料，包括但不限于商城規(guī)劃圖、租賃合同樣本、商戶信息等，協(xié)助乙方開展運(yùn)營(yíng)工作。協(xié)助乙方辦理商城運(yùn)營(yíng)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付乙方的招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商城與周邊環(huán)境的關(guān)系，處理與政府部門、相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作，為商城運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取招商運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)商城實(shí)際情況制定運(yùn)營(yíng)方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。有權(quán)拒絕甲方不合理的干預(yù)和要求，但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，認(rèn)真履行招商運(yùn)營(yíng)職責(zé)，確保商城正常運(yùn)營(yíng)。定期向甲方匯報(bào)商城運(yùn)營(yíng)情況，提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于客流量、銷售額、商戶經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。負(fù)責(zé)商城內(nèi)商戶的管理工作，監(jiān)督商戶遵守商城管理制度，處理商戶之間的糾紛和投訴。制定并執(zhí)行商城的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，提升商城的知名度和影響力，吸引更多客戶。合理使用甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。愛護(hù)商城的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.招商費(fèi)用乙方成功招商入駐的商戶，甲方按照每個(gè)商戶實(shí)際繳納的首年租金的[x]%向乙方支付招商費(fèi)用。招商費(fèi)用在商戶簽訂租賃合同并支付首年租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方每月按照商城當(dāng)月實(shí)際銷售額的[x]%向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用在下月的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.其他費(fèi)用如因乙方運(yùn)營(yíng)需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如營(yíng)銷推廣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。如甲方因商城發(fā)展需要開展的特定項(xiàng)目或活動(dòng)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額支付乙方招商運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常運(yùn)營(yíng)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行招商運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致商城運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方逾期未完成招商任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未完成招商任務(wù)對(duì)應(yīng)的招商費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的招商費(fèi)用及違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_