商廳租賃合同協(xié)議

商廳租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有位于[商廳具體地址]的商廳（以下簡稱"該商廳"），乙方有意租賃該商廳用于[乙方經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商廳基本情況及用途1.商廳位置：該商廳位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該商廳僅用于[明確經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商廳，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后年度租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每[支付周期，如季度、半年等]屆滿前[x]日向甲方支付下一周期的租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對商廳的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證該商廳符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，將商廳按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保商廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。負(fù)責(zé)對商廳及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該商廳，但因緊急情況（如維修、檢查等）需要進入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商廳。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對商廳進行裝修或增設(shè)他物，但不得破壞商廳的主體結(jié)構(gòu)。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)商廳原狀或經(jīng)甲方同意后對裝修及增設(shè)的他物進行合理補償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用商廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行超負(fù)荷、破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成商廳及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[搬離期限]內(nèi)將商廳騰空并交還給甲方，同時保證商廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商廳內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，并確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿?，由乙方承?dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、費用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，在每月[繳費日期]前向供水、供電部門繳納水電費。如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方被供水、供電部門收取滯納金或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.物業(yè)費：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向物業(yè)管理公司繳納。4.其他費用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等）均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商廳，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[x]日的。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商廳用途的。未經(jīng)甲方書面同意擅自將商廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的。利用商廳從事違法違規(guī)活動的。故意損壞商廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。逾期不騰退商廳的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時交付商廳的。因甲方原因?qū)е律虖d存在質(zhì)量問題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。未經(jīng)乙方書面同意擅自進入商廳，影響乙方正常經(jīng)營的。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商廳的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付滯納金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項。乙方擅自改變商廳用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營、利用商廳從事違法違規(guī)活動等行為，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等