商廳租房合同協(xié)議

商廳租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商廳事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.商廳位置：甲方將位于[具體地址]的商廳（以下簡稱"該商廳"）出租給乙方使用。2.商廳面積：該商廳建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.商廳用途：乙方租賃該商廳僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商廳，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類商廳租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該商廳的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商廳用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商廳符合安全使用標準，具備正常的使用功能，并在租賃期間負責(zé)對商廳的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商廳。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需對該商廳進行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商廳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商廳。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商廳進行合理的裝修裝飾，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。如因甲方原因?qū)е略撋虖d無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如維修、更換等；如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，或相應(yīng)扣減租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商廳，不得擅自改變其用途，不得在該商廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)合理使用該商廳及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空該商廳，并將其交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，該商廳及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負責(zé)維修保養(yǎng)的部分，如主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。屬于乙方負責(zé)維修保養(yǎng)的部分，如乙方自行安裝的設(shè)備、裝飾裝修等，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修保養(yǎng)。如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，由使用方負責(zé)維修；如無法確定使用方的，由雙方協(xié)商承擔(dān)維修費用。2.緊急維修：在租賃期間，如該商廳出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)進行緊急維修。如甲方未能及時維修導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該商廳，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商廳的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并負責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商廳用途或在該商廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該商廳進行裝修裝飾或改建、擴建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式騰空該商廳并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行騰空該商廳，騰空費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知與送達均應(yīng)以書面形式進行。一方將通知送達至另一方指定的地址或電子郵箱即視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知另一方。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。3.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件