民事租賃合同調(diào)節(jié)協(xié)議

民事租賃合同調(diào)節(jié)協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方就[標(biāo)的物名稱或服務(wù)內(nèi)容]的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如住宅、商鋪、寫字樓等]出租給乙方使用。該房屋內(nèi)包含[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、家具[具體家具清單]等]。房屋現(xiàn)狀良好，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)滿意。2.租賃服務(wù)內(nèi)容若租賃標(biāo)的物為服務(wù)相關(guān)，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容如下：甲方為乙方提供[服務(wù)名稱，如設(shè)備租賃服務(wù)]，服務(wù)期間，甲方應(yīng)確保提供的設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。設(shè)備清單如下：[列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用設(shè)備，不得擅自更改設(shè)備用途或進(jìn)行破壞性使用。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以[銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的物完好交還甲方，則甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。若乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物。甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。若乙方逾期支付上述費(fèi)用，應(yīng)按照與租金逾期支付相同的標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門或甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行損壞、拆除或改造。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)增添的附屬設(shè)施設(shè)備可拆除的部分（不影響租賃標(biāo)的物原狀）可自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀；不可拆除的部分無償歸甲方所有。乙方應(yīng)遵守租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變租賃標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議