恒大精裝合同補充協(xié)議

恒大精裝合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[恒大公司具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已簽訂[商品房買賣合同具體名稱]（以下簡稱"主合同"），乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋精裝修事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修標準本補充協(xié)議所指精裝修為該房屋套內(nèi)空間及相關公共區(qū)域的整體裝修，裝修標準應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準及相關規(guī)范要求。具體裝修內(nèi)容包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾工程，廚房、衛(wèi)生間的潔具、廚具安裝工程，室內(nèi)門窗安裝工程，水電線路鋪設工程，以及室內(nèi)家具、家電的配置等，詳細裝修清單見附件一《房屋精裝修配置清單》。2.裝修風格該房屋的裝修風格為[具體裝修風格名稱]，甲方應按照該風格進行設計和施工，確保裝修效果整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，符合乙方對于房屋裝修的預期。3.裝修質(zhì)量保證甲方承諾該房屋精裝修工程質(zhì)量自交付之日起[x]年內(nèi)為質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因裝修工程質(zhì)量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定收取裝修費用。有權根據(jù)實際施工情況對裝修方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案應不低于本補充協(xié)議約定的裝修標準，并提前通知乙方。2.義務按照本補充協(xié)議約定的裝修標準、裝修風格及裝修質(zhì)量保證要求，組織專業(yè)的施工隊伍進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。負責辦理裝修工程施工過程中的各項審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)進行。在裝修工程施工前，向乙方提供詳細的裝修設計方案和施工進度計劃，經(jīng)乙方書面確認后嚴格按照執(zhí)行。施工過程中，定期向乙方通報裝修工程進展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對于乙方提出的合理意見和建議及時進行整改。保證所提供的裝修材料、設備及家具、家電等符合國家環(huán)保標準及質(zhì)量要求，具備相應的質(zhì)量合格證明文件，并向乙方提供相關資料。裝修工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并在驗收合格后及時通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如驗收不合格，應負責在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。對裝修工程質(zhì)量有異議時，有權委托有資質(zhì)的檢測機構進行檢測，如檢測結(jié)果證明裝修工程質(zhì)量不符合本補充協(xié)議約定的，檢測費用由甲方承擔。2.義務按照本補充協(xié)議約定按時足額支付裝修費用。配合甲方辦理裝修工程施工過程中的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在甲方通知的時間內(nèi)對裝修設計方案和施工進度計劃進行書面確認。尊重甲方的施工安排，不得干擾甲方正常的施工秩序。房屋交付后，按照房屋使用說明書的要求正確使用房屋及裝修設施設備，如因乙方使用不當造成裝修損壞的，乙方應承擔相應的修復責任。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用該房屋精裝修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用包含本補充協(xié)議約定的裝修工程費用、裝修材料及設備費用、家具及家電費用、設計費用、施工管理費、質(zhì)量保證金等一切與該房屋精裝修相關的費用，但不包括因乙方原因?qū)е碌难b修變更費用及超出本補充協(xié)議約定裝修標準的費用。2.支付方式乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付裝修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，向甲方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，乙方應在房屋交付前，向甲方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及驗收1.交付條件裝修工程已按照本補充協(xié)議約定的裝修標準、裝修風格及施工質(zhì)量要求施工完畢，并通過甲方組織的內(nèi)部驗收。房屋及裝修設施設備已達到可正常使用狀態(tài)，且甲方已取得房屋所在項目的竣工驗收備案表。甲方已按照主合同及本補充協(xié)議的約定，向乙方提供了房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書及相關裝修資料。2.交付時間甲方應在滿足上述交付條件后的[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶相關證件及資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)的，自通知交付之日起視為該房屋已交付給乙方，相關風險及責任由乙方承擔。3.驗收程序房屋交付時，甲方應提前通知乙方共同對房屋及裝修工程進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，對房屋及裝修工程進行查驗。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行查驗的，視為甲方交付的房屋及裝修工程符合本補充協(xié)議約定。乙方查驗后，如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合本補充協(xié)議約定的情況，應在查驗后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在。甲方應在接到乙方異議后的[x]日內(nèi)，組織相關人員對問題進行核實，并采取措施進行整改，直至符合本補充協(xié)議約定為止。如乙方對甲方的整改結(jié)果仍有異議的，可委托有資質(zhì)的檢測機構進行檢測。如檢測結(jié)果證明房屋及裝修工程確實存在質(zhì)量問題或不符合本補充協(xié)議約定的，甲方應承擔檢測費用及相應的整改責任；如檢測結(jié)果證明房屋及裝修工程符合本補充協(xié)議約定的，檢測費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的裝修標準、裝修風格及施工質(zhì)量要求進行裝修施工，導致裝修工程質(zhì)量不合格的，甲方應負責在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋或裝修工程逾期竣工的，每逾期一日，應按照裝修費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的裝修費用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照裝修費用的[x]%向乙方支付違約金。甲方提供的裝修材料、設備及家具、家電等不符合國家環(huán)保標準及質(zhì)量要求的，甲方應負責更換或采取其他補救措施，如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議約定按時足額支付裝修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停裝修施工，并要求乙方支付已發(fā)生的裝修費用及違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的預付款，同時乙方應按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋精裝修配置清單1.墻面基層處理：[具體工藝及材料要求]面層材料：[墻面漆品牌、型號及顏色要求]2.地面客廳、臥室：[地板品牌、材質(zhì)、規(guī)格及顏色要求]廚房、衛(wèi)生間：[地磚品牌、材質(zhì)、規(guī)格及顏色要求]3.頂面客廳、臥室：[吊頂材料及造型要求]廚房、衛(wèi)生間：[集成吊頂品牌、材質(zhì)及規(guī)格要求]4.廚房櫥柜：[品牌、材質(zhì)、款式及顏色要求]煙機灶具：[品牌、型號及功能要求]水槽：[品牌、材質(zhì)及規(guī)格要求]5.衛(wèi)生間潔具：[馬桶、洗手盆、淋浴花灑等品牌、型號及顏色要求]浴室柜：[品牌、材質(zhì)、款式及顏色要求]浴霸：[品牌、型號及功能要求]6.室內(nèi)門窗入戶門：[品牌、材質(zhì)及款式要求]室內(nèi)門：[臥室門、衛(wèi)生間門等品牌、材質(zhì)、款式及顏色要求]窗戶：[型材品牌、玻璃規(guī)格及五金配件要求]7.水電線路電線：[品牌、規(guī)格及鋪設要求]水管：[品牌、材質(zhì)及鋪設要求]插座、開關：[品牌、型號及面板材質(zhì)要求]8.家具客廳：[沙發(fā)、茶幾