民宿承包出租合同協(xié)議

民宿承包出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其承包出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿位置：本民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量]個房間，配套有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.設(shè)施設(shè)備：民宿內(nèi)配備齊全的家具、電器及床上用品等，具體清單見附件《民宿設(shè)施設(shè)備清單》。該清單作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.經(jīng)營范圍：乙方承租該民宿后，可從事合法的住宿經(jīng)營活動，包括但不限于接待國內(nèi)外游客、提供餐飲服務(wù)（如有相關(guān)資質(zhì)許可）等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還民宿。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該民宿，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的民宿符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對民宿的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е旅袼蕹霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由[方承擔(dān)]。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同。如因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營民宿，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對民宿進(jìn)行維修、協(xié)助辦理證照等。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合法經(jīng)營民宿，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對民宿進(jìn)行日常經(jīng)營管理和維護(hù)，合理使用民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還民宿及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對民宿進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在交還前恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或押金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營民宿的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在經(jīng)營過程中如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金。5.甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照合同未履行部分對應(yīng)的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]