樓道水泥改造合同協(xié)議

樓道水泥改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對(duì)樓道水泥進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓道水泥改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本合同所涉及的樓道水泥改造范圍為[具體樓棟號(hào)]的樓道地面、墻面及樓梯扶手的水泥部分。樓道地面需進(jìn)行平整、修補(bǔ)及重新鋪設(shè)水泥；墻面需鏟除原有破損水泥層，重新粉刷水泥并進(jìn)行必要的加固處理；樓梯扶手的水泥部分需進(jìn)行修復(fù)、加固及外觀處理，確保符合安全及美觀要求。（二）材料要求1.乙方所使用的水泥應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，具備合格的質(zhì)量證明文件，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)滿(mǎn)足本工程設(shè)計(jì)要求，不得使用過(guò)期、受潮、變質(zhì)的水泥。2.其他輔助材料，如沙子、石子等，應(yīng)符合相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保材料質(zhì)量?jī)?yōu)良，能夠滿(mǎn)足施工及工程整體質(zhì)量要求。（三）施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.地面施工首先對(duì)原有地面進(jìn)行清理，確保地面平整、無(wú)雜物。對(duì)于存在裂縫、坑洼的部位，進(jìn)行修補(bǔ)處理，修補(bǔ)材料應(yīng)與地面水泥材質(zhì)相匹配，確保粘結(jié)牢固。鋪設(shè)新水泥時(shí)，應(yīng)采用分層鋪設(shè)、振搗密實(shí)的工藝，每層厚度不宜超過(guò)[x]厘米，鋪設(shè)完成后應(yīng)進(jìn)行抹面處理，保證地面平整度誤差不超過(guò)[x]毫米。2.墻面施工鏟除原有破損水泥層時(shí)，應(yīng)注意避免對(duì)墻體結(jié)構(gòu)造成損傷。重新粉刷水泥前，應(yīng)對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，保證墻面平整、清潔，無(wú)油污、灰塵等雜質(zhì)。水泥粉刷應(yīng)分層進(jìn)行，每層厚度均勻，總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墻面平整度誤差不超過(guò)[x]毫米，陰陽(yáng)角應(yīng)方正、順直。3.樓梯扶手施工對(duì)樓梯扶手的水泥部分進(jìn)行修復(fù)時(shí)，應(yīng)保證修復(fù)后的強(qiáng)度與原結(jié)構(gòu)一致。加固處理應(yīng)采用可靠的加固措施，確保扶手的穩(wěn)定性和安全性。外觀處理應(yīng)保證表面光滑、無(wú)裂縫、無(wú)明顯瑕疵，顏色應(yīng)均勻一致，與整體樓道環(huán)境相協(xié)調(diào)。（四）施工期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，并在[竣工日期]前完成全部樓道水泥改造工程，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商后可適當(dāng)順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合合同要求或施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后時(shí)，要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造范圍內(nèi)樓道的相關(guān)資料，包括但不限于樓道的原始結(jié)構(gòu)圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和準(zhǔn)備。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)與樓道所在小區(qū)其他業(yè)主及相關(guān)管理部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方解決問(wèn)題或協(xié)商調(diào)整工期。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。負(fù)責(zé)施工所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合合同要求。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，并免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[質(zhì)保期限]年。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本合同約定的樓道水泥改造工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定改造范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的工程量增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)保金支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息支付給乙方，質(zhì)保金金額為工程款的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照合同約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，如未及時(shí)提供相關(guān)資料、未協(xié)調(diào)好外部關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[質(zhì)量違約賠償金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工高額違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故處理費(fèi)用、賠償費(fèi)用及罰款等。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)響應(yīng)或維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[保修違約賠償金比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，必須經(jīng)另一方書(shū)面同意，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行