毛坯房購買合同協議

毛坯房購買合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人毛坯房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該毛坯房位于[具體地址]，[所在小區(qū)名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，實測面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的價格多退少補。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該毛坯房單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：買受人選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：買受人應在[具體付款日期]前，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在[具體日期1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在[具體日期2]前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元，并在[具體日期]前辦理完畢銀行貸款手續(xù)，將貸款金額支付給出賣人。如因買受人原因未能按時辦理貸款手續(xù)或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內以現金方式補足差額部分。三、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定的時間和標準向買受人交付房屋。在房屋交付前，負責辦理房屋的相關手續(xù)，如備案登記等，并承擔相應費用。向買受人提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。（二）買受人權利與義務1.權利：按照合同約定的條件和時間取得房屋的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行裝修、使用等，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務：按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。配合出賣人辦理房屋交付及相關手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。在接收房屋后，按照國家有關規(guī)定和合同約定承擔房屋的物業(yè)管理費用及其他相關費用。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應事先征得出賣人書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋，交付期限相應順延，出賣人不承擔違約責任。2.交付條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施（如供水、供電、供氣、排水等）已達到使用條件。出賣人應向買受人提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：出賣人在房屋交付前，應書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后的[x]日內，攜帶相關證件及資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為出賣人已按照合同約定交付房屋，由此產生的風險和責任由買受人承擔。雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋及相關配套設施進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行整改，整改費用由出賣人承擔。整改完成后，雙方應重新進行驗收，直至符合合同約定。五、產權登記1.出賣人負責辦理房屋產權登記手續(xù)，買受人應予以配合。出賣人應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記，并在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書。如因出賣人原因未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)，導致買受人無法按時取得房屋所有權證書的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。2.買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并繳納相關稅費。如因買受人原因導致產權登記延遲的，買受人應承擔相應責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的條件，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行整改，整改費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。如出賣人擅自將房屋抵押、轉讓給第三人或存在其他權利瑕疵，導致買受人無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任：如買受人未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[x]%支付違約金。如買受人中途悔約，出賣人有權沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照購房款總額的[x]%支付違約金。如買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋交付及產權登記手續(xù)，導致合同無法正常履行的，買受人應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。出賣人（簽