商城入住協(xié)議書范本

商城入住協(xié)議書范本?甲方（商城管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐商家）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有商城的經(jīng)營管理權(quán)利，乙方有意入駐甲方商城開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商城事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商城位置及范圍甲方將位于[商城具體地址]內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域]提供給乙方作為經(jīng)營場所，該區(qū)域面積為[x]平方米。乙方應(yīng)在該指定區(qū)域內(nèi)開展符合其經(jīng)營范圍的商業(yè)活動。2.商城設(shè)施及服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供商城的基本設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等，并確保其正常運行。同時，甲方提供商城的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域清潔、安保、綠化等。3.乙方經(jīng)營范圍乙方承諾在商城內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如服裝、電子產(chǎn)品、食品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對商城進(jìn)行整體規(guī)劃、管理和運營，制定并執(zhí)行商城的相關(guān)管理制度和規(guī)定。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，檢查乙方是否遵守本協(xié)議及商城的各項規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。根據(jù)商城整體運營需要，有權(quán)調(diào)整商城的營業(yè)時間、促銷活動等，但應(yīng)提前合理通知乙方。對乙方提交的商品或服務(wù)質(zhì)量、價格等方面進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐消費者等行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。協(xié)助乙方辦理入駐商城所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。維護(hù)商城的整體形象和聲譽(yù)，積極開展商城的宣傳推廣活動，提高商城的知名度和客流量，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造有利條件。及時處理商城內(nèi)的公共事務(wù)，協(xié)調(diào)解決乙方與其他商家或消費者之間的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營自主權(quán)。有權(quán)使用甲方提供的經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對甲方的管理和服務(wù)不滿意，有權(quán)提出意見和建議。在遵守本協(xié)議及商城規(guī)定的前提下，有權(quán)參與商城組織的促銷活動、廣告宣傳等。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和方式開展經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或與他人合作經(jīng)營。按照甲方要求的時間和方式提交入駐所需的相關(guān)資料，并確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。保證所銷售的商品或提供的服務(wù)質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。配合甲方的管理和監(jiān)督，遵守商城的各項管理制度和規(guī)定，如營業(yè)時間、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。愛護(hù)商城的公共設(shè)施和設(shè)備，如造成損壞應(yīng)照價賠償。按照甲方要求參加商城組織的培訓(xùn)、會議等活動。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場情況及商城運營狀況，每[x]年進(jìn)行一次評估調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在經(jīng)營期間遵守本協(xié)議及商城規(guī)定，如乙方無違約行為，在本協(xié)議期滿或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營場所、設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。2.若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所、與他人合作經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方銷售的商品或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致消費者投訴或索賠，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方受到行政部門處罰或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方違反商城的管理制度和規(guī)定，經(jīng)甲方多次書面通知仍不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[x]元，同時沒收乙方已支付的押金。5.若乙方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)實際情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在本協(xié)議履行期限屆滿前，若乙方不再續(xù)租或甲方不再出租，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。通知送達(dá)后，雙方應(yīng)在通知期限屆滿后辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________