商業(yè)商鋪出售合同協(xié)議

商業(yè)商鋪出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商業(yè)商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，房號(hào)為[房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)，如測(cè)繪面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則結(jié)算房?jī)r(jià)款。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，乙方確認(rèn)已知悉并同意按照該用途使用該商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪現(xiàn)狀符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵影響乙方正常使用。商鋪交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的商鋪價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。保證該商鋪在出售前未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算及交接工作，確保乙方接收后無(wú)任何遺留問(wèn)題。對(duì)該商鋪在交付前的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修及整改，直至符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間接收該商鋪。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該商鋪的質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題提出異議，并要求甲方按照合同約定解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪價(jià)款。接受該商鋪現(xiàn)狀，在接收后不得因商鋪現(xiàn)狀問(wèn)題向甲方提出不合理的索賠要求。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、商鋪價(jià)款及支付方式（一）商鋪價(jià)款該商鋪總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作商鋪價(jià)款。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余商鋪價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方應(yīng)按照本合同約定，將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)⒖铐?xiàng)支付至其他賬戶或未按照約定支付，導(dǎo)致甲方未按時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付商鋪，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付手續(xù)1.商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在商鋪交接清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)書面提出，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方同意在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及比例]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的文件及資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵或該商鋪存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照商鋪總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)