解除物業(yè)租賃合同協(xié)議

解除物業(yè)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），就乙方租賃甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)事宜作出約定。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下解除物業(yè)租賃合同協(xié)議：一、解除原因雙方一致同意，基于以下原因解除原租賃合同：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，例如：因甲方自身規(guī)劃調(diào)整，需收回該物業(yè)自用；或因乙方經(jīng)營(yíng)策略變化，不再需要租賃該物業(yè)等]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物業(yè)基本情況該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)包含的房間、設(shè)施等情況，如：x個(gè)辦公室、x個(gè)會(huì)議室、x個(gè)停車位等，并對(duì)各部分設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉水、電、氣、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備，并說(shuō)明其當(dāng)前的運(yùn)行情況]2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，為乙方提供符合使用要求的物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用。乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用該物業(yè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。在乙方違反原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)收回租賃物業(yè)。義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方提供符合使用要求的物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)如實(shí)向乙方告知物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。在解除合同后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，妥善處理與乙方相關(guān)的事宜，如退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定提供物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，有權(quán)按照合同約定的用途使用該物業(yè)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)解除手續(xù)，并退還剩余租金、押金等費(fèi)用。義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議生效后，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于騰空物業(yè)、歸還鑰匙、提交相關(guān)物品清單等。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至本協(xié)議生效之日的租金，經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余未支付租金為[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將剩余租金支付至甲方指定賬戶。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方退還多收取的租金。經(jīng)核算，甲方應(yīng)退還乙方租金[x]元，該款項(xiàng)應(yīng)在乙方完成物業(yè)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)退還至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實(shí)后，雙方按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行結(jié)算。租賃期間，乙方如有押金在甲方處，甲方應(yīng)在乙方完成物業(yè)交接手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定賬戶。五、物業(yè)交接1.交接時(shí)間雙方同意于[具體日期]進(jìn)行物業(yè)交接，乙方應(yīng)在該日之前完成物業(yè)騰空，并將租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原租賃時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)內(nèi)所有物品的清單，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、文件資料等，并確保清單上的物品完整無(wú)缺。乙方應(yīng)將租賃物業(yè)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部歸還甲方。乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備處于正常關(guān)閉狀態(tài)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)停用手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供租賃期間的物業(yè)使用情況報(bào)告，包括但不限于是否存在損壞、維修情況等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在乙方完成物業(yè)交接后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或物品缺失等情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因解除合同而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、未按時(shí)完成物業(yè)交接等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為追討費(fèi)用而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行