診所租賃合同協(xié)議書版

診所租賃合同協(xié)議書版?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[診所具體地址]的診所（以下簡稱"該診所"），乙方有意租賃該診所用于開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方診所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將其所有的位于[診所具體地址]，建筑面積為[x]平方米的診所出租給乙方使用。該診所包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、辦公家具、藥品庫存等（具體設(shè)備及物品清單見附件一）。2.用途乙方租賃該診所僅用于合法的醫(yī)療服務(wù)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃診所。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上按照[x]%的比例遞增。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的租賃使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除合同。租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該診所的合法性及相關(guān)證照齊全，并承擔因診所產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責任。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，確保診所的設(shè)施設(shè)備正常運行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的使用說明及維護手冊。租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與診所經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)（如有需要），費用由乙方承擔。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常醫(yī)療經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用該診所開展醫(yī)療服務(wù)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)對診所的內(nèi)部布局進行合理調(diào)整，但不得破壞診所的主體結(jié)構(gòu)及影響其安全性。調(diào)整方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期間，乙方如因經(jīng)營需要對診所進行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但不得損害診所原有裝修及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范，不得利用該診所從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責任及經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應(yīng)合理使用診所的設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好診所的衛(wèi)生、安全等工作，確保診所環(huán)境符合相關(guān)標準要求。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿始凹m紛，由乙方承擔全部責任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢物及污水排放等問題，不得對周邊環(huán)境造成污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃診所，并保證診所的設(shè)施設(shè)備、裝修等保持良好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、診所的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)對于診所的主體結(jié)構(gòu)、房屋屋頂、外墻及其他不可移動的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負責及時維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方維修義務(wù)乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)診所設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方自行使用的設(shè)備及物品，由乙方負責維修保養(yǎng)；對于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)配合甲方進行維修，并承擔因乙方原因?qū)е碌木S修費用。3.緊急維修如遇緊急情況（如漏水、漏電、影響醫(yī)療安全等），乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。六、保險1.乙方責任乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營期間所需的各類保險，包括但不限于醫(yī)療責任保險、財產(chǎn)保險等，以確保診所經(jīng)營活動的正常進行及應(yīng)對可能出現(xiàn)的風險。2.通知義務(wù)乙方應(yīng)在購買保險后[x]天內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給甲方備案。如乙方未按規(guī)定購買保險或保險到期未續(xù)保，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃診所或擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用診所的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因無法正常經(jīng)營而遭受的合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變診所用途或未經(jīng)甲方書面同意對診所進行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金。若乙方未按照本合同約定如期交還租賃診所，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回診所，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方利用診所從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方承擔全部法律責任及賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同