解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

解除商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該商鋪?zhàn)赓U合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，例如：因市場環(huán)境變化，乙方經(jīng)營不善，雙方經(jīng)友好協(xié)商決定解除合同等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪。有權(quán)要求乙方支付截至合同解除之日所欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰退商鋪并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的保證金（如有）。協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的注銷或變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注銷等（如有需要），因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的保證金（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)注銷或變更手續(xù)（如有需要）。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。應(yīng)在騰空商鋪后[x]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定向甲方支付截至合同解除之日所欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付截至合同解除之日所欠的租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在騰退商鋪前向相關(guān)部門繳納完畢上述費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給甲方核實(shí)。如因乙方未及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、保證金退還1.若乙方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定騰退商鋪、結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方完成上述義務(wù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息退還給乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)原合同及本協(xié)議的約定扣除相應(yīng)保證金作為違約金，剩余部分保證金在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退商鋪、結(jié)清費(fèi)用或處理債權(quán)債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于自行收回商鋪、清理商鋪內(nèi)物品等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____