購物廣場物業(yè)合同協(xié)議

購物廣場物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[購物廣場名稱]物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于商業(yè)店鋪、寫字樓、停車場等區(qū)域。2.物業(yè)用途：主要用于商業(yè)經(jīng)營、辦公及相關(guān)配套服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)店鋪、寫字樓、配套服務(wù)設(shè)施等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括但不限于設(shè)置門崗、巡邏等，協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，但不承擔(dān)人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任。9.物業(yè)檔案資料管理，建立健全物業(yè)檔案管理制度，對物業(yè)規(guī)劃、建設(shè)、產(chǎn)權(quán)、使用等方面的資料進(jìn)行收集、整理、歸檔和保管。10.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及以下具體要求提供服務(wù)：1.房屋外觀：保持房屋外觀整潔，無明顯破損、脫落。2.設(shè)備運(yùn)行：確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)備完好率達(dá)到[x]%以上。3.環(huán)境衛(wèi)生：公共場所清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角，公共區(qū)域環(huán)境整潔美觀。4.綠化養(yǎng)護(hù)：花草樹木生長良好，定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，綠化覆蓋率達(dá)到[x]%以上。5.安全防范：門崗24小時值班，定時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全，無重大安全事故發(fā)生。6.交通秩序：車輛停放有序，交通標(biāo)識清晰，道路暢通。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)對乙方違反本協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如提供相關(guān)物業(yè)資料等。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得妨礙乙方正常的管理服務(wù)活動。承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞或損失的修復(fù)、賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。依據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作，制定相應(yīng)的管理制度和措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，如協(xié)調(diào)處理業(yè)主投訴等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)檔案資料，不得泄露甲方及業(yè)主的信息。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。按照法律法規(guī)規(guī)定，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境保護(hù)等工作。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米建筑面積[x]元，每月共計[x]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及實際服務(wù)成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[x]日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、福利、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、公共秩序維護(hù)費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x]%。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；若一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______