購房銀行借貸合同協(xié)議

購房銀行借貸合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]貸款方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，需要向甲方申請銀行貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方擬購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[房屋用途]。二、貸款金額、用途、期限、利率及還款方式1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方將該貸款專項(xiàng)用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為[x]年，自[貸款發(fā)放日]起至[貸款到期日]止。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]，在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同利率按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.還款方式：乙方選擇以下第[具體還款方式]種還款方式：等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)－1]。乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)通知乙方，并根據(jù)調(diào)整后的利率計(jì)算乙方的還款金額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款申請有關(guān)的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在貸款期間，乙方的個(gè)人信息及收入等情況發(fā)生重大變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方對貸款使用情況及抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。承擔(dān)與本合同有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。四、抵押物相關(guān)條款1.抵押物：乙方以其購買的上述房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交甲方保管。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押物的保管與保險(xiǎn)抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并隨時(shí)接受甲方的檢查。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，對抵押物辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，不得中斷或撤銷保險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息。5.抵押物的處分：在乙方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物，并以處分所得價(jià)款優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如處分抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處分抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下的債務(wù)，超過部分應(yīng)退還乙方。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例%]計(jì)收罰息。若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的貸款利率上浮[上浮比例%]計(jì)收罰息。同時(shí)，乙方應(yīng)按照貸款本金的[違約金比例%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[違約利率%]向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事