購(gòu)買抵押還建房合同協(xié)議

購(gòu)買抵押還建房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套抵押還建房，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該抵押還建房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)及單元號(hào)等詳細(xì)信息]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等具體裝修情況]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。5.土地性質(zhì)：該房屋所占土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該抵押還建房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的抵押情況、建設(shè)進(jìn)度、交房時(shí)間等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在房屋具備辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)等。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：乙方購(gòu)買該抵押還建房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過(guò)[貸款/一次性付款等具體方式]支付。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在簽訂本合同后積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過(guò)后按照銀行要求及時(shí)足額支付剩余款項(xiàng)。若乙方選擇一次性付款，應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將全部剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交房時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并與乙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，簽署房屋交接單。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方約定，自房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)提供齊全辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合乙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的抵押情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議