購買廠房及設備合同協(xié)議

購買廠房及設備合同協(xié)議?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方的廠房及設備，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]，現(xiàn)狀良好，無重大質量問題。廠房內部設施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防設施、通風系統(tǒng)等，均能正常使用。2.設備設備清單如下（詳細列舉設備名稱、型號、數(shù)量、購置時間等信息）：[設備名稱1]，型號：[具體型號1]，數(shù)量：[x]臺，購置時間：[購置時間1]。[設備名稱2]，型號：[具體型號2]，數(shù)量：[x]臺，購置時間：[購置時間2]。......設備目前均處于正常運行狀態(tài)，乙方應保證設備在交付前無損壞，并能正常投入使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定交付廠房及設備，并保證交付的標的物符合約定標準。在乙方交付廠房及設備后，有權對其進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權要求乙方及時整改或承擔相應責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購買款項。配合乙方辦理廠房及設備的交付手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購買款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對出售的廠房及設備擁有合法的所有權或處置權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。在合同簽訂后[約定時間]內，將廠房及設備交付給甲方，并確保交付的廠房及設備符合本合同約定的標準和狀況。負責辦理與廠房及設備相關的產權過戶手續(xù)（如有），承擔因辦理過戶手續(xù)產生的一切稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在交付前，妥善保管廠房及設備，確保其安全、完整，不得擅自處置或損壞。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行完畢本合同義務后，可抵作購買款項。首付款：在乙方完成廠房及設備交付，并經甲方驗收合格后的[x]日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應在辦理完廠房產權過戶手續(xù)（如有）后的[x]日內支付給乙方。四、交付時間、地點及方式1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前將廠房及設備交付給甲方。如因乙方原因導致交付延遲，每逾期一日，乙方應按照購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。2.交付地點：[廠房具體交付地點]。3.交付方式：乙方應將廠房及設備以現(xiàn)狀交付給甲方，并向甲方提供相關的產權證明文件、設備清單、使用說明書等資料。雙方應在交付時共同簽署交付確認書，確認廠房及設備的交付情況。五、驗收標準及方式1.驗收標準廠房應符合國家及地方相關建筑質量標準，無明顯質量瑕疵，水電、消防等設施能正常使用。設備應能正常運行，各項性能指標符合生產要求，無損壞或故障隱患。2.驗收方式甲方應在收到乙方交付通知后的[x]日內組織驗收。驗收時，乙方應派專人配合甲方進行驗收工作。如甲方發(fā)現(xiàn)廠房及設備存在不符合約定標準的情況，應在驗收后的[x]日內向乙方提出書面異議。乙方應在收到異議后的[x]日內負責整改或解決問題，直至達到合同約定標準。經整改或解決后，如甲方仍認為不符合約定標準，可委托有資質的第三方檢測機構進行檢測。如檢測結果證明乙方交付的廠房及設備確實不符合約定標準，檢測費用由乙方承擔，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。六、產權過戶及相關手續(xù)辦理1.如涉及廠房產權過戶乙方應在本合同簽訂后的[x]日內，向甲方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)產生的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因乙方原因導致稅費增加或手續(xù)辦理延遲，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.設備產權過戶（如有）雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理設備產權過戶手續(xù)（如有）。如因設備產權過戶產生的任何稅費及費用，由雙方協(xié)商分擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。如甲方在驗收時故意刁難或無理拒絕驗收，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付廠房及設備，應按照上述第四條第1款約定承擔違約責任。如乙方交付的廠房及設備不符合本合同約定的標準，乙方應負責整改或更換，直至達到約定標準。如因整改或更換導致交付延遲，乙方還應按照第四條第1款約定承擔逾期交付的違約責任。如乙方無法在合理期限內整改或更換，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方隱瞞廠房及設備存在的重大質量問題或權屬糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應按照購買款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，