購房合同內(nèi)部認購協(xié)議

購房合同內(nèi)部認購協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售[具體樓盤名稱]的房產(chǎn)，乙方有認購該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，[樓盤名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號房。2.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀，如毛坯房、帶簡單裝修等，并明確包含或不包含哪些附屬設(shè)施]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：乙方認購該房產(chǎn)的單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款比例為總房價款的[x]%。余款：乙方剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方選擇以下第[x]種付款方式：商業(yè)貸款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理商業(yè)貸款手續(xù)，并確保在銀行審批通過后的[x]日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。公積金貸款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》后[x]日內(nèi)，向公積金管理中心申請辦理公積金貸款手續(xù)，并確保在公積金管理中心審批通過后的[x]日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》后[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及其他款項。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。在乙方支付定金后，為乙方保留該房產(chǎn)至簽訂正式《商品房買賣合同》之日止。向乙方提供辦理購房相關(guān)手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在簽訂正式《商品房買賣合同》前，對該房產(chǎn)的相關(guān)情況進行了解和核實。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應的服務和協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付定金、首付款及其他款項。在簽訂本協(xié)議后的[x]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照《商品房買賣合同》的約定履行義務。向甲方提供真實有效的個人信息及購房所需的相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式《商品房買賣合同》或無法履行購房義務，應承擔相應的違約責任。四、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或簽訂補充協(xié)議。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件簽訂正式《商品房買賣合同》，且在甲方催告后的[x]日內(nèi)仍未簽訂的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，退還房屋。4.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法簽訂正式《商品房買賣合同》的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、首付款或其他款項，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應按照乙方已支付定金的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.若乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》后，未按照合同約定履行付款義務或其他義務的，應按照《商品房買賣合同》的約定承擔違約責任。4.若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定或《商品房買賣合同》約定的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償損失等。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補