認購房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

認購房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂房屋認購協(xié)議，現(xiàn)甲方欲將其認購房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息甲方認購的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。2.認購協(xié)議信息甲方與開發(fā)商簽訂的房屋認購協(xié)議編號為[認購協(xié)議編號]，簽訂時間為[簽訂日期]。認購協(xié)議約定的房屋單價為每平方米[x]元，總價為人民幣[x]元。甲方已按照認購協(xié)議約定向開發(fā)商支付了認購定金人民幣[x]元及其他相關(guān)款項（如有）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋認購權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證其對認購房屋的權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓該認購權(quán)益。向乙方提供與房屋認購相關(guān)的全部資料，包括但不限于認購協(xié)議、付款憑證、開發(fā)商出具的收據(jù)等原件及復(fù)印件，確保乙方能夠全面了解認購房屋的情況。協(xié)助乙方與開發(fā)商進行溝通，配合乙方辦理認購房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署變更認購主體的文件等。在本協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保其順利取得認購房屋的相關(guān)權(quán)益。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)認購協(xié)議享有認購房屋的權(quán)益，包括但不限于在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)簽訂正式購房合同等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的與房屋認購相關(guān)的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。自行承擔(dān)與房屋認購權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費及其他費用（如有）。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋認購權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付給開發(fā)商的認購定金及其他相關(guān)款項，以及甲方因認購該房屋所支出的合理費用（如有）。（二）支付方式1.分期支付本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成認購主體變更手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、認購主體變更手續(xù)（一）辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理認購主體變更手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方負責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，向開發(fā)商提交變更認購主體的書面申請及相關(guān)資料，包括但不限于本協(xié)議、乙方身份證明等。2.開發(fā)商審核通過后，乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求簽署正式購房合同及其他相關(guān)文件，并支付剩余購房款項（如有）。3.甲方應(yīng)全程配合乙方辦理上述手續(xù)，確保手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證其對認購房屋的權(quán)益真實、合法、有效，或存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得認購房屋的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理認購主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自將認購房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，或違反本協(xié)議約定向乙方隱瞞與認購房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露甲方提供的與房屋認購相關(guān)的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理認購主體變更手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效