購樓盤合同協(xié)議

購樓盤合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的樓盤房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方樓盤房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[樓盤名稱]，具體房號為[房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋的樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。2.房屋配套設施該房屋所屬樓盤具備以下配套設施：基礎設施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設施，確保正常使用。公共服務設施：小區(qū)內(nèi)設有[列舉公共服務設施，如花園、停車場、健身房、物業(yè)服務中心等]，為業(yè)主提供相應的服務和便利。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對所售樓盤房屋享有合法的處分權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、質(zhì)量狀況等。按照合同約定的時間和標準交付房屋，確保房屋符合交付條件。交付時應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋及相關設施設備進行維修、養(yǎng)護，確保其正常運行。遵守國家和地方有關房屋銷售的法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行相關的告知義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并提供相關的證明文件。有權在房屋交付后按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定使用房屋。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需的相關資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方整改。遵守小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用房屋及公共設施設備，不得損害其他業(yè)主的合法權益。按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關稅費。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價款的[x]%。貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施已達到本合同約定的標準并能正常使用。甲方已取得房屋所在樓棟的初始產(chǎn)權登記證明。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應提前通知乙方，并提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！犊⒐を炇諅浒副怼贰７课輰崪y面積報告。乙方應在接到甲方交付通知后[x]日內(nèi)到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方驗收房屋合格后，應簽署房屋交接單；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應負責整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書，甲方應按照合同約定承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。乙方應按照甲方的要求及時提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并配合甲方完成相關手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權證書，甲方應按照合同約定承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。2.如乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致辦理時間延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，