解除房子買賣合同協(xié)議

解除房子買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所在層數(shù)為______層，所在樓棟總層數(shù)為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶車庫(kù)/車位情況為______。房屋內(nèi)部裝修情況為______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，房屋不存在抵押、查封、共有權(quán)人等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且未向任何第三方隱瞞該房屋的真實(shí)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等（如有）。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，包括但不限于向房屋管理部門申請(qǐng)解除合同備案、協(xié)助乙方辦理銀行貸款解除手續(xù)（如有）等。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或出租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)解除手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在本協(xié)議簽訂后，不得再以任何理由要求甲方繼續(xù)履行原房屋買賣合同，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的關(guān)于該房屋的《房屋買賣合同》，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的具體原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未能達(dá)成一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]四、費(fèi)用退還及支付1.購(gòu)房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性退還給乙方。乙方應(yīng)提供收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.相關(guān)費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有），具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方退還的購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)部門。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購(gòu)房款，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。