購(gòu)安置合同協(xié)議

購(gòu)安置合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有安置房屋一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)安置合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)，如面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等具體狀態(tài)]，交付時(shí)包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉包含的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書，并保證所交付房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋時(shí)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，提供所需的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]天，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]天內(nèi)，將貸款金額支付給甲方；如貸款審批未通過(guò)或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)：該房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付；如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)接收房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]天內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，整改期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)[x]天。如甲方在整改期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用等，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助乙方取得產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途悔約，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致交付延遲或手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方