購房協(xié)議書沒給合同

購房協(xié)議書沒給合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房屋附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施明細(xì)，如停車位、儲物間等]。房屋所在土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或要求解除協(xié)議并返還已付款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解房屋情況而產(chǎn)生的費(fèi)用。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付前[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款項差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定），能夠正常使用。提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.辦理手續(xù)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明材料等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的合理損失，如維修費(fèi)用、裝修損失等。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除協(xié)議，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議