購(gòu)買聯(lián)建房屋合同協(xié)議

購(gòu)買聯(lián)建房屋合同協(xié)議?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方愿意出資與甲方合作聯(lián)建房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地狀況甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地，若為集體土地需注明相關(guān)審批情況]。該土地已取得土地使用權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方商定聯(lián)建房屋為[房屋層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米。房屋戶型設(shè)計(jì)包括[列舉不同戶型及大致面積]，以滿足雙方及未來(lái)可能的居住或使用需求。房屋建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]，外立面采用[具體建筑材料及顏色]等，確保房屋整體美觀與協(xié)調(diào)性。3.配套設(shè)施聯(lián)建房屋將配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量及位置、綠化面積及布局、物業(yè)管理用房位置等]，以提供舒適便利的居住或使用環(huán)境。小區(qū)內(nèi)將設(shè)置完善的排水、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，確保各系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的出資款項(xiàng)。對(duì)聯(lián)建房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)面積的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在該土地上進(jìn)行聯(lián)建房屋的建設(shè)工作不受任何第三方的干涉。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)x%，乙方承擔(dān)x%]承擔(dān)。協(xié)助乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成土地平整及基礎(chǔ)施工等前期工作，為后續(xù)房屋建設(shè)創(chuàng)造條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等過(guò)程，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)面積的房屋所有權(quán)。對(duì)聯(lián)建房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合雙方約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付出資款項(xiàng)，出資方式為[一次性出資/分期出資，若分期出資需注明每期出資時(shí)間及金額]。負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋建設(shè)的具體施工工作，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、房屋分配1.雙方同意按照以下方式分配聯(lián)建房屋：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)范圍]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。2.房屋分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方所分得房屋的戶型、朝向、采光等條件相對(duì)均衡。在分配過(guò)程中，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定具體的房屋位置和房號(hào)，如有爭(zhēng)議，可委托專業(yè)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和劃分。3.房屋分配完成后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配確認(rèn)書，明確各自所分得房屋的具體情況。該確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、出資及費(fèi)用分擔(dān)1.乙方出資乙方應(yīng)向甲方支付的出資總額為人民幣[x]元。出資支付方式為：[若為一次性出資]乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部出資款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。[若為分期出資]第一期出資人民幣[x]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期出資人民幣[x]元，應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付；以此類推，直至全部出資款項(xiàng)支付完畢。2.費(fèi)用分擔(dān)除乙方出資款項(xiàng)外，聯(lián)建房屋建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)費(fèi)用、施工人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照[雙方協(xié)商分擔(dān)比例]分擔(dān)。因辦理各項(xiàng)審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定分擔(dān)。若因一方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.聯(lián)建房屋建成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的土地相關(guān)資料及自身身份證明等文件。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供出資證明、房屋分配確認(rèn)書等相關(guān)文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照[雙方協(xié)商分擔(dān)比例]承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合產(chǎn)權(quán)登記部門的工作，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行聯(lián)建房屋建設(shè)或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部出資款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于施工停滯造成的窩工損失、重新尋找建設(shè)場(chǎng)地的費(fèi)用等。若因甲方土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致聯(lián)建房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致聯(lián)建房屋建設(shè)出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問(wèn)題或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未出資款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題、加快施工進(jìn)度等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此而遭受的全部損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的市場(chǎng)價(jià)值貶損等。若乙方未按照約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已分得的房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出資總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式