購買房屋土地合同協(xié)議

購買房屋土地合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為______，地面為______，天花板為______，門窗為______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______等（詳細描述房屋內(nèi)部裝修的各項設(shè)施及狀況）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉如太陽能熱水器、空調(diào)、抽油煙機等附屬設(shè)施）。2.土地情況土地面積為______平方米，土地性質(zhì)為______（如國有出讓土地、集體土地等）。土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止（如有）。土地四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______（詳細描述土地的周邊界限）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、土地性質(zhì)、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在合同簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料及配合乙方完成相關(guān)手續(xù)（如協(xié)助乙方到房屋管理部門、土地管理部門等辦理登記、過戶等手續(xù)）。負責(zé)處理標(biāo)的物交付前的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等（如有），確保交付時乙方無需承擔(dān)交付前的欠費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的條件。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收標(biāo)的物時，應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出異議。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在標(biāo)的物交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證之日起______日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等），并確保標(biāo)的物的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認接收。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)，向房屋所在地的房屋管理部門及土地管理部門申請辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費及其他費用，確保過戶手續(xù)順利進行。3.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在接收標(biāo)的物后，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致標(biāo)的物價值受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于標(biāo)的物的房屋產(chǎn)權(quán)證