購(gòu)房投資協(xié)議合同協(xié)議

購(gòu)房投資協(xié)議合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具有投資意向，乙方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方投資乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.投資合作方式甲方以現(xiàn)金方式投資乙方該房屋，投資金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方同意將該房屋作為投資標(biāo)的，與甲方進(jìn)行合作，共同開(kāi)展相關(guān)投資活動(dòng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因房屋投資所產(chǎn)生的收益。有權(quán)對(duì)房屋投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付投資款。協(xié)助乙方辦理與房屋投資相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及房屋利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方投資款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但應(yīng)受本協(xié)議限制。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定合理使用甲方投資款，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。定期向甲方提供房屋投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出、房屋使用情況等。三、投資收益及分配1.收益計(jì)算方式雙方約定，以房屋出租產(chǎn)生的租金收入作為投資收益的主要來(lái)源。租金收益按照市場(chǎng)行情確定，預(yù)計(jì)每月租金收入為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。因房屋投資產(chǎn)生的其他收益（如房屋增值收益等），雙方另行協(xié)商確定分配方式。2.收益分配時(shí)間及方式租金收入按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金收入情況告知甲方，并在扣除相關(guān)稅費(fèi)及房屋維護(hù)管理費(fèi)用后，于每月[具體日期]將收益支付至甲方指定賬戶。收益分配比例為：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。如有其他收益，按照雙方另行協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋相關(guān)費(fèi)用房屋在本協(xié)議履行期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。房屋的維修費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е碌恼＞S修，由乙方承擔(dān)；如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的維修費(fèi)用，雙方按照投資收益分配比例分擔(dān)。2.投資相關(guān)費(fèi)用因辦理與房屋投資相關(guān)的手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（如公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），由雙方按照實(shí)際發(fā)生額及投資收益分配比例分擔(dān)。五、房屋使用及管理1.房屋使用乙方應(yīng)確保房屋按照約定用途合理使用，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在不影響房屋安全及正常使用的前提下，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查看房屋使用情況。2.房屋管理乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方應(yīng)與租戶簽訂規(guī)范的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將租賃合同副本提供給甲方備案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的投資收益及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照投資金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定從事?lián)p害乙方及房屋利益的行為，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照投資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋投資收益支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還投資款及已產(chǎn)生的投資收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，或因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，影響甲方投資權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)采取措施消除影響，恢復(fù)房屋原狀。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還投資款及已產(chǎn)生的投資收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用甲方投資款，或未按照約定向甲方提供房屋投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還投資款及已產(chǎn)生的投資收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照投資金額的[x]%向甲方支付賠償金。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算投資收益及相關(guān)費(fèi)用。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[