貸款抵押房屋合同協(xié)議

貸款抵押房屋合同協(xié)議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方愿意以其名下房屋作為抵押物，為貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質：該房屋為[住宅/商業(yè)/其他]性質。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯/其他]狀態(tài)，內部設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、電視等]。二、貸款金額及用途1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應將該貸款專項用于[具體用途，如經(jīng)營周轉、購買設備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貸款用途。三、貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用時，甲方有權依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)抵押權。有權要求乙方提供與抵押物相關的證明文件、資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照本合同約定，按時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行操作，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按時足額償還貸款本息及相關費用后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息及相關費用。保證抵押物的真實性、合法性和有效性，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，并確保抵押物在抵押期間的安全、完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉讓、出租、贈與、抵押、質押等處分行為。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應按照甲方要求提供新的擔保或提前償還貸款。配合甲方辦理與抵押物相關的抵押登記、保險、評估等手續(xù)，并承擔相關費用。五、抵押擔保范圍乙方以其名下房屋為本次貸款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、抵押物保險1.乙方應在本合同簽訂后[x]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于貸款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人，并在保險單中約定，一旦抵押物發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接支付給甲方，用于償還乙方所欠貸款本息及相關費用。3.在貸款期限內，乙方應按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導致保險合同解除或失效，甲方有權代為繳納保險費或采取其他措施確保保險合同的有效性，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權對乙方已使用的貸款按照逾期貸款利率計收利息。3.若乙方違反本合同約定，擅自對抵押物進行處分或因乙方原因導致抵押物出現(xiàn)權屬爭議、權利瑕疵等情況，影響甲方抵押權實現(xiàn)的，乙方應按照貸款本金的[x%]向甲方支付違約金，并應及時采取措施消除影響或提供新的有效擔保。如乙方未能履行上述義務，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準