購買門面房出租合同協(xié)議

購買門面房出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：該門面房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：乙方購買該門面房的價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在交付該門面房之前，負(fù)責(zé)處理與該門面房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證交付時(shí)該門面房處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知該門面房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該門面房的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購房款。配合甲方辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該門面房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該門面房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、門面房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該門面房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，水電設(shè)施應(yīng)接通并可正常供應(yīng)。甲方應(yīng)向乙方提供該門面房的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)合同等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在門面房交付時(shí)，共同對(duì)門面房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《門面房交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)門面房存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、租金及租賃事項(xiàng)（一）租金約定1.自乙方取得該門面房所有權(quán)并完成交付之日起，乙方有權(quán)將該門面房出租給第三方。租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場行情自行確定，但乙方應(yīng)保證租金價(jià)格合理、公平，不得損害甲方利益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定與承租人簽訂租賃合同，并向甲方提供租賃合同副本備案。租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、租賃用途等主要條款。（二）租賃管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該門面房的租賃事宜進(jìn)行管理，包括但不限于招租、收取租金、處理租賃糾紛等。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，但不參與具體的租賃經(jīng)營活動(dòng)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)保證該門面房的安全使用，按照租賃合同約定督促承租人合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因承租人原因?qū)е麻T面房損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）租金收益分配1.租賃期間產(chǎn)生的租金收益歸乙方所有。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納租金收入所涉及的稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е麻T面房無法正常出租或影響乙方租金收益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該門面房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該門面房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變?cè)撻T面房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面房，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽