購房委托協(xié)議合同協(xié)議VIP

購房委托協(xié)議合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，特委托乙方提供購房相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）購房具體需求甲方擬購買位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積約為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，樓層為[x]層（總層數(shù)為[x]層）。（二）購房預算及價格范圍甲方購房預算為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），期望購買價格在預算范圍內(nèi)，價格波動幅度不超過[x]%。乙方應按照此預算及價格范圍為甲方尋找合適房源。（三）服務內(nèi)容1.房源信息收集：乙方負責通過各種合法渠道收集符合甲方購房需求的房源信息，包括但不限于房地產(chǎn)中介平臺、開發(fā)商售樓處、二手房交易網(wǎng)站等，并及時向甲方提供詳細的房源資料，包括房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權情況等。2.實地看房安排：根據(jù)甲方時間安排，乙方負責組織甲方實地查看意向房源，安排專業(yè)人員陪同，并為甲方提供房屋現(xiàn)場情況的介紹和解釋，協(xié)助甲方了解房屋實際狀況。3.購房談判協(xié)助：在甲方確定意向房源后，乙方協(xié)助甲方與賣方進行購房價格、付款方式、交房時間等條款的談判，代表甲方維護合法權益，爭取最優(yōu)交易條件。4.合同起草與審核：乙方負責起草購房合同，并對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益，協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同。5.產(chǎn)權調(diào)查：乙方負責對擬購買房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況進行調(diào)查，包括是否存在抵押、查封、共有產(chǎn)權等情況，確保甲方購買的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權利瑕疵。6.協(xié)助辦理購房手續(xù)：在購房合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、銀行貸款手續(xù)（如需）、房屋交付手續(xù)等相關購房手續(xù)，提供必要的指導和協(xié)助。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房相關服務，并及時了解服務進展情況。有權對乙方提供的房源信息、合同條款等提出意見和建議，乙方應予以充分考慮并合理采納。在購房過程中，有權自主決定是否購買某套房產(chǎn)，以及與賣方進行交易談判的具體內(nèi)容。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房預算、購房需求等相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照乙方通知的時間和地點參加實地看房、購房談判等活動，積極配合乙方開展工作。根據(jù)本協(xié)議約定及時支付服務費用。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠實守信，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段干擾或影響購房交易的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取服務費用。在履行本協(xié)議過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關資料、簽署文件等。根據(jù)甲方購房需求和市場情況，有權自主選擇合適的房源信息提供給甲方，但應確保房源信息真實、準確、合法。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的購房服務，盡最大努力滿足甲方購房需求。對甲方提供的個人信息和購房需求嚴格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。及時向甲方提供符合其購房需求的房源信息，并確保房源信息的真實性、準確性和完整性。在實地看房前，詳細告知甲方房屋的基本情況、產(chǎn)權狀況、交易風險等信息。在購房談判過程中，代表甲方與賣方進行公平、公正的談判，維護甲方合法權益，及時向甲方反饋談判進展情況和結(jié)果，并根據(jù)甲方意見和市場情況提出合理建議。協(xié)助甲方起草、審核購房合同，確保合同條款合法合規(guī)、公平合理，并向甲方詳細解釋合同條款的含義和法律后果。在簽訂購房合同前，確保甲方充分理解合同內(nèi)容，并根據(jù)甲方要求進行必要的修改和調(diào)整。負責對擬購買房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況進行調(diào)查，并向甲方出具詳細的產(chǎn)權調(diào)查報告。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權瑕疵，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施解決問題。在購房合同簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記、銀行貸款手續(xù)（如需）、房屋交付手續(xù)等相關購房手續(xù)，確保各項手續(xù)順利辦理。及時向甲方通報手續(xù)辦理進展情況，解答甲方在辦理過程中遇到的問題。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付購房服務費用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項購房服務所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于房源信息收集、實地看房安排、購房談判協(xié)助、合同起草與審核、產(chǎn)權調(diào)查、協(xié)助辦理購房手續(xù)等費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方與賣方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料虛假、不完整或違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，導致購房交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方在購房過程中擅自變更購房需求或取消委托，導致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應按照服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方購房需求無法實現(xiàn)或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的服務費用、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。同時，乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方個人信息或購房需求給第三方，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)?。同時，乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成各項服務工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務費用及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成購房交易并辦理完相關手續(xù)之日止。2.若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未成功購買房產(chǎn)，本協(xié)議自動終止，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關結(jié)算手續(xù)。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應以書面形式送達對方以下指定地址：甲方指定地址：__________________乙方指定地址：__________________如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知