購(gòu)房委托協(xié)議合同協(xié)議

購(gòu)房委托協(xié)議合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，特委托乙方提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）購(gòu)房具體需求甲方擬購(gòu)買位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積約為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層（總層數(shù)為[x]層）。（二）購(gòu)房預(yù)算及價(jià)格范圍甲方購(gòu)房預(yù)算為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），期望購(gòu)買價(jià)格在預(yù)算范圍內(nèi)，價(jià)格波動(dòng)幅度不超過(guò)[x]%。乙方應(yīng)按照此預(yù)算及價(jià)格范圍為甲方尋找合適房源。（三）服務(wù)內(nèi)容1.房源信息收集：乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種合法渠道收集符合甲方購(gòu)房需求的房源信息，包括但不限于房地產(chǎn)中介平臺(tái)、開(kāi)發(fā)商售樓處、二手房交易網(wǎng)站等，并及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的房源資料，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.實(shí)地看房安排：根據(jù)甲方時(shí)間安排，乙方負(fù)責(zé)組織甲方實(shí)地查看意向房源，安排專業(yè)人員陪同，并為甲方提供房屋現(xiàn)場(chǎng)情況的介紹和解釋，協(xié)助甲方了解房屋實(shí)際狀況。3.購(gòu)房談判協(xié)助：在甲方確定意向房源后，乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，代表甲方維護(hù)合法權(quán)益，爭(zhēng)取最優(yōu)交易條件。4.合同起草與審核：乙方負(fù)責(zé)起草購(gòu)房合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益，協(xié)助甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方負(fù)責(zé)對(duì)擬購(gòu)買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查，包括是否存在抵押、查封、共有產(chǎn)權(quán)等情況，確保甲方購(gòu)買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。6.協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)：在購(gòu)房合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、銀行貸款手續(xù)（如需）、房屋交付手續(xù)等相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息、合同條款等提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以充分考慮并合理采納。在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買某套房產(chǎn)，以及與賣方進(jìn)行交易談判的具體內(nèi)容。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)參加實(shí)地看房、購(gòu)房談判等活動(dòng)，積極配合乙方開(kāi)展工作。根據(jù)本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段干擾或影響購(gòu)房交易的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、簽署文件等。根據(jù)甲方購(gòu)房需求和市場(chǎng)情況，有權(quán)自主選擇合適的房源信息提供給甲方，但應(yīng)確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房服務(wù)，盡最大努力滿足甲方購(gòu)房需求。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。及時(shí)向甲方提供符合其購(gòu)房需求的房源信息，并確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在實(shí)地看房前，詳細(xì)告知甲方房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等信息。在購(gòu)房談判過(guò)程中，代表甲方與賣方進(jìn)行公平、公正的談判，維護(hù)甲方合法權(quán)益，及時(shí)向甲方反饋談判進(jìn)展情況和結(jié)果，并根據(jù)甲方意見(jiàn)和市場(chǎng)情況提出合理建議。協(xié)助甲方起草、審核購(gòu)房合同，確保合同條款合法合規(guī)、公平合理，并向甲方詳細(xì)解釋合同條款的含義和法律后果。在簽訂購(gòu)房合同前，確保甲方充分理解合同內(nèi)容，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行必要的修改和調(diào)整。負(fù)責(zé)對(duì)擬購(gòu)買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查，并向甲方出具詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。在購(gòu)房合同簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記、銀行貸款手續(xù)（如需）、房屋交付手續(xù)等相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，確保各項(xiàng)手續(xù)順利辦理。及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況，解答甲方在辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)購(gòu)房服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于房源信息收集、實(shí)地看房安排、購(gòu)房談判協(xié)助、合同起草與審核、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料虛假、不完整或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方在購(gòu)房過(guò)程中擅自變更購(gòu)房需求或取消委托，導(dǎo)致乙方已開(kāi)展的工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方購(gòu)房需求無(wú)法實(shí)現(xiàn)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或購(gòu)房需求給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?。同時(shí)，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成各項(xiàng)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成購(gòu)房交易并辦理完相關(guān)手續(xù)之日止。2.若甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未成功購(gòu)買房產(chǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方以下指定地址：甲方指定地址：__________________乙方指定地址：__________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知