贈送樓盤房子合同協(xié)議

贈送樓盤房子合同協(xié)議?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下位于[樓盤名稱]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]室的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修材料及設(shè)施，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚、廚房配備整體櫥柜、衛(wèi)生間配備品牌潔具等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視機(jī)等品牌及型號]。該房屋所在樓盤的配套設(shè)施有[詳細(xì)說明小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、停車場、健身房、游泳池等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方保證向乙方提供的關(guān)于該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實、合法、有效，且該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的條件。在贈與房屋交付前，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輾p、滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。負(fù)責(zé)辦理該房屋的贈與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈與合同、辦理公證（如有需要）、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自變更房屋的現(xiàn)狀，不得對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋價值或使用功能的行為，不得將房屋另行贈與他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、鑰匙等。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)任何額外的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)接受甲方的贈與，按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋贈與及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的契稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、贈與房屋的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往該房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。如乙方在驗收后未提出異議，則視為房屋符合交付條件，乙方已接收該房屋。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。2.辦理流程乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署過戶申請文件、提供必要的證明材料等。在辦理過程中，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定繳納各項稅費(fèi)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項費(fèi)用的承擔(dān)方，如契稅由乙方承擔(dān)，印花稅雙方各自承擔(dān)一半等]。五、贈與的撤銷1.撤銷情形受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2.撤銷程序如甲方?jīng)Q定撤銷贈與，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，明確說明撤銷贈與的原因及依據(jù)。乙方收到甲方的撤銷通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)與甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)贈與是否應(yīng)被撤銷。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、擅自變更房屋現(xiàn)狀或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定撤銷贈與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈與義務(wù)，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按時支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及相關(guān)資料，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定拒絕接受贈與或不履行贈與合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為