贈予房屋購買合同協(xié)議

贈予房屋購買合同協(xié)議?甲方（贈予方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其所有的房屋贈予乙方，并由乙方支付相應(yīng)對價(jià)購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所贈予乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證所交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋購買款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。義務(wù)保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。負(fù)責(zé)處理房屋交付前與該房屋有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、添附等影響房屋價(jià)值的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定履行對房屋的使用、管理和維護(hù)義務(wù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方要求提供必要的文件和資料。尊重甲方及房屋周邊鄰居的合法權(quán)益，不得因房屋的使用給他人造成妨礙或損失。三、房屋購買款項(xiàng)及支付方式1.房屋購買款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方贈予房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋購買款項(xiàng)：定金：乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋購買款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房屋購買款項(xiàng)。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е率赘犊钗茨馨磿r(shí)足額支付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、鑰匙等。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、添附等影響房屋價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充