購(gòu)房中介協(xié)議書(shū)范本

購(gòu)房中介協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房屋的需求，乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供購(gòu)房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供購(gòu)買房屋的中介服務(wù)，包括但不限于：1.根據(jù)甲方需求，尋找合適的房源，并安排甲方實(shí)地看房；2.協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易；3.協(xié)助甲方審查房屋買賣合同及相關(guān)文件，提供法律及交易流程方面的咨詢和建議；4.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行貸款、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并跟進(jìn)辦理進(jìn)度。（二）目標(biāo)房源要求1.區(qū)域：甲方期望購(gòu)買位于[具體區(qū)域]的房屋。2.面積：房屋建筑面積約為[x]平方米。3.戶型：[具體戶型，如兩居室、三居室等]。4.價(jià)格：房屋總價(jià)不超過(guò)人民幣[x]元。5.房屋性質(zhì)：[商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房等]（三）服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購(gòu)買符合上述要求的房屋并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在乙方促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)知曉房屋買賣交易的進(jìn)展情況，并獲取乙方提供的相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的購(gòu)房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、購(gòu)房資質(zhì)等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排參與看房、協(xié)商、簽訂合同及辦理手續(xù)等活動(dòng)。在房屋買賣交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)甲方的需求及市場(chǎng)情況，合理調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)。嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及房屋出售方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。積極尋找符合甲方要求的房源，并及時(shí)通知甲方安排看房。在促成房屋買賣交易過(guò)程中，如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的交易條件，并及時(shí)向甲方反饋協(xié)商進(jìn)展情況。協(xié)助甲方審查房屋買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、公平，并向甲方解釋合同條款的含義和法律后果。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行貸款、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)跟進(jìn)辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利完成。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或房屋出售方存在違法違規(guī)行為或可能影響交易的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取相應(yīng)措施避免損失。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的[x]%。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.在乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。（三）其他費(fèi)用除中介服務(wù)費(fèi)用外，因辦理房屋買賣交易相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過(guò)乙方以外的渠道購(gòu)買了符合本協(xié)議約定要求的房屋，或者自行與乙方介紹的房屋出售方達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的要求，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或房屋出售方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方或房屋出售方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在促成房屋買賣交易過(guò)程中，故意隱瞞或不實(shí)告知房屋的重要情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，若因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議變更或解除事宜。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_