豪布斯卡購房合同協(xié)議

豪布斯卡購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于豪布斯卡[具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產位于[具體城市][具體區(qū)域]豪布斯卡[具體房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房產為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑年代為[建造年份]。2.配套設施該房產配套有[具體配套設施，如停車位、電梯、消防設施等]，其中停車位情況為[詳細說明停車位數(shù)量、位置及性質，如地下停車位x個，位于[具體位置]，為[產權車位/租賃車位]等]。小區(qū)內配套設施包括但不限于[列舉小區(qū)內其他配套設施，如花園、健身房、游泳池、物業(yè)服務用房等]，其使用規(guī)則按照小區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房產成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為成交總價扣除乙方申請銀行貸款金額后的余額（若乙方選擇貸款購房）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過，導致無法按時足額支付購房款，乙方應在銀行通知貸款未獲批之日起[x]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額；若乙方未能在規(guī)定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。尾款：在該房產辦理完過戶手續(xù)且甲方收到銀行發(fā)放的貸款后[x]日內，乙方應將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權問題，影響乙方正常取得房屋產權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方完成房屋交付手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責對該房產進行正常維護和保養(yǎng)，確保房屋質量符合相關標準和要求。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于按時交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照成交總價的[x%]向甲方支付違約金。按照銀行要求提供真實、完整、有效的貸款資料，配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方提供虛假資料導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應自行承擔責任，并按照本合同約定補足購房款差額。在辦理房產過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協(xié)助和資料。承擔房屋交付后所產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照成交總價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照成交總價的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時，甲方應確保房屋內的設施設備（包括但不限于門窗、水電、燃氣、衛(wèi)生潔具等）能夠正常使用，如有損壞或缺失，應負責修復或更換。3.交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或整改完畢，并再次通知乙方進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照成交總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照成交總價的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或房屋存在產權問題等，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方故意隱瞞該房產的重要信息或提供虛假情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照成交總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款、配合辦理貸款手續(xù)或拒絕接收房屋等，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本合同，應按照成交總價的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，