購(gòu)買(mǎi)聯(lián)建房屋合同協(xié)議模板

購(gòu)買(mǎi)聯(lián)建房屋合同協(xié)議模板?甲方（出地方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地使用權(quán)，乙方愿意出資與甲方聯(lián)合建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就聯(lián)合建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地上現(xiàn)有建筑物狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物情況，如是否有舊房、舊房面積及結(jié)構(gòu)等]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃雙方約定聯(lián)合建設(shè)的房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑層數(shù)為[x]層，總建筑面積為[x]平方米。具體的房屋戶型、面積分布等設(shè)計(jì)方案見(jiàn)附件[設(shè)計(jì)方案名稱]。房屋的外觀設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格等應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如城市風(fēng)貌規(guī)劃等]，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的出資款項(xiàng)。對(duì)聯(lián)建房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)保證提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，確保乙方在該土地上進(jìn)行聯(lián)建房屋建設(shè)的合法性和順利進(jìn)行。若因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與聯(lián)建房屋建設(shè)相關(guān)的土地規(guī)劃、建設(shè)許可等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用，并確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和有效性。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，影響房屋建設(shè)進(jìn)度或乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定及雙方共同確認(rèn)的建設(shè)方案，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與聯(lián)建房屋建設(shè)的全過(guò)程，包括但不限于設(shè)計(jì)方案的討論、施工隊(duì)伍的選擇、工程質(zhì)量監(jiān)督等。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。對(duì)甲方辦理相關(guān)手續(xù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方及時(shí)、準(zhǔn)確地提供手續(xù)辦理進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額地向甲方支付出資款項(xiàng)。出資款項(xiàng)的支付方式為[具體支付方式，如分期支付，每期支付金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。若乙方未按時(shí)支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。根據(jù)雙方共同確認(rèn)的建設(shè)方案，負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋建設(shè)的具體施工工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的組織、施工材料的采購(gòu)、工程質(zhì)量的保證等。乙方應(yīng)確保施工符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。在房屋建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。積極配合甲方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋分配1.分配原則雙方按照[具體分配比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]的比例分配聯(lián)建房屋。分配的房屋應(yīng)按照樓層、戶型等進(jìn)行合理劃分，確保雙方權(quán)益的公平性。房屋分配的具體方案見(jiàn)附件[房屋分配方案名稱]，該方案應(yīng)明確每套房屋的具體位置、面積等信息。2.產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。若因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于出資款項(xiàng)的利息損失、房屋建設(shè)成本增加的損失、預(yù)期可得利益損失等。按照本協(xié)議約定的房屋分配比例，減少甲方應(yīng)分得的房屋面積或價(jià)值，并將相應(yīng)權(quán)益補(bǔ)償給乙方。若因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)無(wú)法順利進(jìn)行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受影響。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地閑置損失、手續(xù)辦理延誤的費(fèi)用增加損失、預(yù)期可得利益損失等。按照未支付出資款項(xiàng)的一定比例向甲方支付違約金，具體比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。若乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，影響房屋建設(shè)進(jìn)度或質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房屋或相應(yīng)權(quán)益，乙方應(yīng)按照房屋建設(shè)成本及市場(chǎng)價(jià)值向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[設(shè)計(jì)方案名稱]、[房屋分配方案名稱]等為