購房合同附件補充協(xié)議

購房合同附件補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂購房合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋交付時應符合國家及地方現(xiàn)行的住宅建筑設計規(guī)范、房屋建筑工程質量驗收規(guī)范等相關標準，墻面、地面應平整，無裂縫、滲漏等質量問題；門窗應安裝牢固，開啟靈活，關閉嚴密；水電線路應鋪設規(guī)范，能夠正常使用。2.配套設施小區(qū)配套小區(qū)內規(guī)劃建設有[配套設施名稱，如花園、綠地、停車場、健身設施、兒童游樂設施等]，其建設標準應符合規(guī)劃設計要求，且在房屋交付時應已達到可正常使用狀態(tài)。小區(qū)應配備完善的物業(yè)服務設施，包括但不限于物業(yè)管理用房、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等，以保障小區(qū)的安全與正常秩序。周邊配套周邊應具備基本的生活配套設施，如學校、幼兒園、醫(yī)院、超市、菜市場等。學校應距離小區(qū)[x]米以內，幼兒園應距離小區(qū)[x]米以內，醫(yī)院應距離小區(qū)[x]米以內，超市應距離小區(qū)[x]米以內，菜市場應距離小區(qū)[x]米以內。甲方應確保上述配套設施在房屋交付時的現(xiàn)狀與購房時所描述的一致，并在合同簽訂后[x]個月內提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議約定收取乙方購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的前提下，對房屋進行合理的規(guī)劃、設計變更，但應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務按照主合同約定的時間、地點及標準向乙方交付房屋，并提供房屋質量合格證明文件及相關驗收資料。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個工作日內，將辦理產(chǎn)權登記所需資料報送產(chǎn)權登記機關備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應按照主合同約定承擔違約責任。保證所售房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定對房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護，確保其正常使用。在保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內安排維修人員進行維修。遵守國家及地方有關房屋銷售的法律法規(guī)，誠信履行合同義務，不得隱瞞或虛報與房屋有關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購房款。在房屋交付前，有權對房屋的工程進度、質量等進行監(jiān)督檢查。在房屋交付時，有權要求甲方提供房屋質量合格證明文件及相關驗收資料，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，有權要求甲方限期整改或承擔違約責任。2.義務按照主合同約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。在房屋交付后，應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費及其他相關費用，遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護房屋及配套設施。三、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本補充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋配套的基礎設施和公共設施已達到本補充協(xié)議約定的交付使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修工程，房屋內部墻面、地面、天花板等應平整、光潔，門窗、水電、燃氣等設施應能夠正常使用。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。雙方辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并填寫《房屋交付驗收表》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在《房屋交付驗收表》中注明，甲方應按照本補充協(xié)議約定及時整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限。四、房屋質量保修1.保修范圍本補充協(xié)議所指房屋質量保修范圍包括房屋的主體結構、屋面防水、衛(wèi)生間、廚房和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝等項目，具體保修內容按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量保修辦法執(zhí)行。2.保修期限地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個采暖期、供冷期。電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[x]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙雙方在本補充協(xié)議中另行約定，但不得低于國家及地方現(xiàn)行規(guī)定的最低保修期限。3.保修責任在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內響應，并在[x]個工作日內安排維修人員進行維修。如因乙方原因導致房屋質量問題或延誤通知甲方，甲方不承擔保修責任，乙方應自行承擔維修費用。甲方維修房屋時，應采取合理的施工措施，盡量減少對乙方正常生活的影響。如因維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因房屋質量問題導致乙方遭受人身或財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權要求甲方按照國家及地方有關規(guī)定進行賠償，如甲方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補乙方損失的，乙方有權通過法律途徑解決。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間、標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應按照上述標準向乙方支付違約金至房屋實際交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質量標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定時間內未能整改到位或整改后仍不符合質量標準的，乙方有權解除主合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照上述標準向乙方支付違約金至房屋符合質量標準之日止。如甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自變更房屋規(guī)劃、設計，或隱瞞、虛報與房屋有關的重要信息，乙方有權解除主合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應恢復房屋原狀或按照乙方要求進行相應調整，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方未能在房屋交付后[x]個工作日內將辦理產(chǎn)權登記所需資料報送產(chǎn)權登記機關備案，或因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同約定承擔違約責任。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及配套設施，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如因乙方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應自行承擔維修費用，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方違反本補充協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)或不按照規(guī)定繳納相關稅費，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照主合同約定承擔違約責任。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議作為購房合同的附